Кто ответит за безопасность херсонских лифтов?

Вскоре ЖЭКи полностью прекратят свое функционирование. Это предусмотрено Законом Украины № 1565 «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме». Согласно документу, все права и полномочия по управлению общей недвижимостью перейдут к владельцам квартир уже с 6 июля текущего года.

У совладельцев многоквартирных домов осталось совсем немного времени, чтобы подготовиться к самостоятельному обслуживанию общего имущества. А ведь многим из них нужно успеть создать ОСМД или заключить договор с управляющим - физическим лицом-предпринимателем или юридическим лицом, чтобы содержать дом и прилегающую к нему территорию. В любом случае, управление общей недвижимостью должно осуществляться должным образом и на законных основаниях, ведь от этого зависит не только решение финансовых и бытовых проблем, но и безопасность жителей.

Техническое состояние лифтов - один из вопросов, требующих первоочередного и постоянного внимания со стороны совладельцев. Большинство этих подъемных механизмов требует экспертных обследований и ремонтов, из-за завершения предельных сроков эксплуатации, разграбленности или текущих неисправностей.

Экспертные обследования лифтов областного центра доказывают, что многие механизмы продолжают эксплуатироваться с изношенными тяговыми канатами, в них отсутствуют обрамления дверей шахт и кабин, поврежденные панели приказов в купе кабин, морально и физически устаревшие станции управления в машинных помещениях. Сами машинные помещения часто требуют капитальных ремонтов.

Раньше вопрос своевременного проведения экспертных обследований и технического диагностирования лифтов преимущественно решало управления жилищно-коммунального хозяйства, которое определяло исполнителя этих работ путем проведения тендера. Но сейчас объединение совладельцев или управляющие по своему усмотрению будут заключать договоры с экспертными организациями, которые проводят технические осмотры. При этом ответственность за качество выполненных работ возложена не только на экспертов, но и на самих заказчиков.

Поэтому перед тем, как отдать предпочтение определенной экспертной организации следует убедиться, что она имеет разрешение на выполнение соответствующих работ, в данном случае, проведение экспертного обследования и внеочередного технического осмотра. Это необходимо, поскольку лифт относится к повышенной опасности, и малейшая небрежность во время его обслуживания может обернуться аварией с трагическими последствиями.

А вот что будит с лифтами в тех домах, где с 6 июля ликвидируют ЖЕКи – остается неизвестным. Как показывает практика, подъемные механизмы, которые остаются без надлежащего контроля и ухода, не только быстро изнашиваются и выходят из строя. Их еще оперативно находят охотники за металлом. Так что жителям, не создавшим ОСМД, придется либо дежурить по очереди возле кабин и в машинных помещениях, либо за собственные средства нанимать охрану.