В Украине будут проводить денежную оценку земли по новой формуле

Кабмин утвердил новую унифицированную методику нормативной денежной оценки земельных участков. Постановление приняли сегодня, 3 ноября, во время заседания правительства. 

Ранее в Украине было три методики денежной оценки земли:

• для земель населенных пунктов;
• для земель несельскохозяйственного назначения
• земель сельскохозяйственного назначения

Теперь же будет одна методика для земель всех категорий и форм собственности. Главным показателем при определении НДО будет капитализированный рентный доход с земельного участка. 

Правительство считает, что данное решение позволит получить однородную дифференциацию показателей НДО земель всех территориальных общин.

— Унифицированный подход предусматривает определение нормативной денежной оценки земельного участка как произведение площади земельного участка на норматив капитализированного рентного дохода за единицу площади, а также пяти коэффициентов, характеризующих региональные и зональные факторы местоположение земельного участка, целевое назначение земельного участка, принадлежность земельного участка к определенной категории земель, а также индексации нормативной денежной оценки земель за период от утверждения норматива капитализированного рентного дохода до даты проведения оценки, — отмечено в пояснительной записке.