Лента новостей

Экономика

Українці заплатять за кожен "зайвий" квадрат своїх квартир та будинків податок: яка площа вважається "нормою"

30 января 08:33

423

Українці заплатять за кожен "зайвий" квадрат своїх квартир та будинків податок: яка площа вважається "нормою"

В Україні податок на нерухомість в 2025-му треба платити за 2024-й. Максимальна ставка податку складає 104 грн за кожен "зайвий" квадрат нерухомості.

Як йдеться в повідомленні Асоціації платників податків, щороку власники великих об’єктів нерухомості повинні сплачувати податок на "надлишкову" площу. Податок на нерухомість не стосується всіх власників житлових об’єктів, а лише тих, чия площа перевищує встановлені норми:

для квартири/квартир незалежно від їх кількості – понад 60 кв. метрів;
для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості – понад 120 кв. метрів;
для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток) – понад 180 кв. метрів.

Оскільки податок на нерухомість поповнює місцевий бюджет, місцеві ради можуть встановлювати його ставку з урахуванням типу нерухомості та її розташування. Повідомлення про необхідність сплатити податок на нерухомість повинно надійти власникам житла до 1 липня 2025 року.иУ разі якщо контролюючий орган не надіслав (не вручив) податкове/податкові повідомлення-рішення у зазначений строк, фізичні особи звільняються від відповідальності, передбаченої Податковим кодексом України (далі Кодекс) за несвоєчасну сплату податкового зобов’язання.

Який розмір податку на нерухомість у 2025 році

База оподаткування об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, які перебувають у власності фізичних осіб, обчислюється контролюючим органом на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що безоплатно надаються органами державної реєстрації прав на нерухоме майно та/або на підставі оригіналів відповідних документів платника податків, зокрема, документів на право власності (п.п. 266.3.2 п. 266.3 ст. 266 Кодексу).

Податок на кожен зайвий квадрат складає до 1,5% мінімалки. Оскільки станом на 01.01.2024 року мінімальна заробітна плата становила 7100 гривень, то максимальна ставка податку на нерухомість за 2024 рік становить 106,5 гривень.