Херсон став єдиним містом України, де подешевшали смарт-квартири

На тлі стрімкого подорожчання малогабаритного житла по всій країні, Херсон виявився єдиним обласним центром, де зафіксовано зниження цін на смарт-квартири. Крім того, у місті зафіксовано найбільше падіння попиту на ринку нерухомості.

Про це йдеться у результатах дослідження аналітиків OLX Нерухомість – там порівняли ціни на квартири площею 20–30 квадратних метрів у травні 2021 року та травні 2026 року.

За даними аналітики, медіанна вартість смарт-квартири в Херсоні знизилася на 9% і наразі становить 435 тисяч гривень. Це найнижчий показник серед усіх українських міст, де проводилося дослідження. Для порівняння, у сусідньому Миколаєві ціна компактного житла зросла до 657 тисяч гривень, а у Харкові — до 767 тисяч гривень. Найвищі ціни на купівлю зафіксовано у Львові (2,4 млн грн), Луцьку та Києві (по 1,8 млн грн).

Паралельно з падінням цін у Херсоні зафіксували рекордне зниження купівельного спросу — кількість запитів на придбання такого житла впала на 93%.

Щодо ринку оренди смарт-квартир у Херсоні, то тут вартість навпаки продемонструвала незначне зростання — на 13% за п’ять років, досягнувши позначки в середньому 4 тисячі гривень на місяць. Меншу динаміку показав лише Харків (ріст на 4%, до 5,5 тисяч гривень). Водночас попит на оренду малогабаритного житла в Херсоні майже повністю зник, скоротившись на 98%.