Все новости Херсона

Лента новостей
Экономика
Жилье в Херсоне дешевеет
15 ноября 10:20
401
Жилье в Херсоне дешевеет

Жилье в Херсоне дешевеет

Украинская недвижимость продолжает дешеветь, причем, по всей стране. Как сообщили в Олимп-консалтинг, за год квартиры на вторичном рынке в областных центрах страны подешевели от 1,3% до 20%.

Менее всего в цене потеряло жилье в западных областях (Львов, Тернополь, Ровно, Черновцы, Луцк, Хмельницкий, Ивано-Франковск), в среднем — на 3,7%. Области, которые практически не прореагировали на кризис — Ровно и Львов, здесь готовые квартиры стали дешевле всего на 1,3% и 1,8%.

Далее идет Причерноморский регион (Одесса, Николаев и Херсон), где недвижимость потеряла в цене за год 4,9%.

Квартиры уже в областных центрах Приднепровского региона (Днепропетровск и Запорожье) выставляются на продажу с ценами на 6,5% ниже прошлогодних. А жилье в областных центрах северо-восточных областей продаются на 7% дешевле. Но сильнее всего — на 12,4% — снизили свои ожидания продавцы квартир в центральных областях. Причем безусловным чемпионом в этом является Киев, где цены предложений просели на 20%.

Столь неравномерную ценовую географию на вторичке вице-президент Лиги экспертов Украины Андрей Гусельников напрямую связывает с особенностями экономического развития регионов. «Киев всегда был переоценен. Но сейчас уже никто не готов покупать элитные квартиры по $5 тыс./кв.м, как это было ранее. За счет резкого обвала цен на VIP-апартаменты существенно просели и общие показатели по рынку. В других регионах цены всегда были более реалистичными, чем в столице, поэтому и снизились они не столь существенно», — отметил он.

По наблюдениям эксперта, меньше всего падают цены на квартиры в городах, где есть так называемые «точки роста»: сегменты, где, несмотря на кризис в стране, по-прежнему можно неплохо зарабатывать — легально или в тени.

Именно поэтому не спешит дешеветь жилье в курортных регионах — возле моря и в Карпатах. Так как туристический поток за границу сократился в разы, а Крым фактически выпал из пляжных приоритетов украинцев, наши граждане более активно стали ездить в Одессу, Херсон, Львов, Ивано-Франковск и др. Особняком стоит Ровно, где квартиры за год упали в цене всего на 1,3% (это меньше, чем во всех других областных центрах). Эксперты предполагают, что тамошние цены на недвижимость поддерживает активизация янтарного бизнеса, в том числе, нелегального, позволяющая местным жителям рассчитывать на стабильные доходы.

Вместе с тем, риелторы уверяют, что будет новая волна ценового обвала, и она уровняет все регионы. Предпосылок для снижения цен более чем достаточно: отсутствие доступных кредитов, снижение доходов граждан, общая политическая и экономическая нестабильность в стране.

«Что будет с курсом? Как долго будет меняться местная власть? Люди не могут получить ответы на эти вопросы и не готовы принимать стратегические решения о покупке жилья на фоне отсутствия хоть каких-то положительных новостей. От 10 до 20% уже практически закрытых сделок, с подписанными предварительными договорами, откладываются на неопределенный срок», — объяснил ожидаемый простой рынка недвижимости аналитик SV Development Сергей Костецкий.

Деньги в Украине

 

0 комментариев
18 мая 2025, 18:59
Ваш комментарий будет опубликован после модерации.
Читают / Обсуждают
Украинцам могут пересчитать пенсии: Верховный суд принял историческое решение, Кабмин проводил неправильную индексацию
Украинцам могут пересчитать пенсии: Верховный суд принял историческое решение, Кабмин проводил неправильную индексацию
Верховный суд удовлетворил иск одного из украинских пенсионеров и постановил, что отсутствие полной индексации пенсий в течение нескольких лет после их назначения противоречит требованиям действующего...
14 мая 08:43
7135
Олександра Вариводу, заступника «коменданта» Херсона, який віджимав для окупантів машини в автосалонах, засудили на 12 років тюрми з конфіскацією
Олександра Вариводу, заступника «коменданта» Херсона, який віджимав для окупантів машини в автосалонах, засудили на 12 років тюрми з конфіскацією
49-річний Олександр Варивода зі Скадовська з березня по червень 2022 року грабував автосалони Херсона. Представляючись то заступником, то радником російського військового коменданта міста він незаконн...
29 апреля 17:44
1902
"Лежав на дні з гирею на ногах". Історія тероборонівця з Херсону Віталія Лапчука
"Лежав на дні з гирею на ногах". Історія тероборонівця з Херсону Віталія Лапчука
Віталій Лапчук – херсонець, підполковник поліції і колишній військовий, який з перших днів повномасштабного вторгнення долучився до лав місцевої територіальної оборони. Чоловік продовжував підпільний...
09 мая 19:40
1525
Херсонець Andry_boxer евакуює людей із червоної зони: ексклюзивне інтерв’ю
Херсонець Andry_boxer евакуює людей із червоної зони: ексклюзивне інтерв’ю
Волонтер Андрій Пєтухов, відомий як Андрій_боксер, вивіз багатьох людей із “червоної зони” Херсонщини. Щоразу він ризикує власним життям і нещодавно потрапив під ворожий дрон – врятувало броньоване ав...
27 апреля 20:55
1313
Редакторка Кавун.City Євгенія Вірлич стикається з цькуваннями та погрозами в інтернеті через свою роботу
Редакторка Кавун.City Євгенія Вірлич стикається з цькуваннями та погрозами в інтернеті через свою роботу
Головна редакторка херсонського видання “Кавун.City” Євгенія Вірлич упродовж багатьох років стикається з хвилями онлайн-агресії, погрозами та кампаніями дискредитації – як з боку проросійських діячів,...
05 мая 20:23
740
9
Сьогодні Юлія Стародубцева позмагається за вихід в основну сітку турніру WTA 1000 у Мадриді
Сьогодні Юлія Стародубцева позмагається за вихід в основну сітку турніру WTA 1000 у Мадриді
22 квітня українська тенісистка Юлія Стародубцева (WTA 99) продовжить виступи на ґрунтовому турнірі WTA 1000 у Мадриді, Іспанія.У фінальному раунді кваліфікації українка зіграє проти представниці Фран...
22 апреля 14:46
398
2
Маячня тижня: як окупанти на ТОТ Херсонщини українських підлітків “СВО” зомбують
Маячня тижня: як окупанти на ТОТ Херсонщини українських підлітків “СВО” зомбують
Російські загарбники та їхні посіпаки ведуть цілеспрямовану пропагандистську роботу щодо молодого українського покоління на ТОТ Херсонщини.Які нісенітниці придумали цього разу окупанти – читайте у наш...
04 мая 18:50
534
1