Все новости Херсона

Лента новостей
Экономика
Жилье в Херсоне дешевеет
15 ноября 10:20
128
Жилье в Херсоне дешевеет

Жилье в Херсоне дешевеет

Украинская недвижимость продолжает дешеветь, причем, по всей стране. Как сообщили в Олимп-консалтинг, за год квартиры на вторичном рынке в областных центрах страны подешевели от 1,3% до 20%.

Менее всего в цене потеряло жилье в западных областях (Львов, Тернополь, Ровно, Черновцы, Луцк, Хмельницкий, Ивано-Франковск), в среднем — на 3,7%. Области, которые практически не прореагировали на кризис — Ровно и Львов, здесь готовые квартиры стали дешевле всего на 1,3% и 1,8%.

Далее идет Причерноморский регион (Одесса, Николаев и Херсон), где недвижимость потеряла в цене за год 4,9%.

Квартиры уже в областных центрах Приднепровского региона (Днепропетровск и Запорожье) выставляются на продажу с ценами на 6,5% ниже прошлогодних. А жилье в областных центрах северо-восточных областей продаются на 7% дешевле. Но сильнее всего — на 12,4% — снизили свои ожидания продавцы квартир в центральных областях. Причем безусловным чемпионом в этом является Киев, где цены предложений просели на 20%.

Столь неравномерную ценовую географию на вторичке вице-президент Лиги экспертов Украины Андрей Гусельников напрямую связывает с особенностями экономического развития регионов. «Киев всегда был переоценен. Но сейчас уже никто не готов покупать элитные квартиры по $5 тыс./кв.м, как это было ранее. За счет резкого обвала цен на VIP-апартаменты существенно просели и общие показатели по рынку. В других регионах цены всегда были более реалистичными, чем в столице, поэтому и снизились они не столь существенно», — отметил он.

По наблюдениям эксперта, меньше всего падают цены на квартиры в городах, где есть так называемые «точки роста»: сегменты, где, несмотря на кризис в стране, по-прежнему можно неплохо зарабатывать — легально или в тени.

Именно поэтому не спешит дешеветь жилье в курортных регионах — возле моря и в Карпатах. Так как туристический поток за границу сократился в разы, а Крым фактически выпал из пляжных приоритетов украинцев, наши граждане более активно стали ездить в Одессу, Херсон, Львов, Ивано-Франковск и др. Особняком стоит Ровно, где квартиры за год упали в цене всего на 1,3% (это меньше, чем во всех других областных центрах). Эксперты предполагают, что тамошние цены на недвижимость поддерживает активизация янтарного бизнеса, в том числе, нелегального, позволяющая местным жителям рассчитывать на стабильные доходы.

Вместе с тем, риелторы уверяют, что будет новая волна ценового обвала, и она уровняет все регионы. Предпосылок для снижения цен более чем достаточно: отсутствие доступных кредитов, снижение доходов граждан, общая политическая и экономическая нестабильность в стране.

«Что будет с курсом? Как долго будет меняться местная власть? Люди не могут получить ответы на эти вопросы и не готовы принимать стратегические решения о покупке жилья на фоне отсутствия хоть каких-то положительных новостей. От 10 до 20% уже практически закрытых сделок, с подписанными предварительными договорами, откладываются на неопределенный срок», — объяснил ожидаемый простой рынка недвижимости аналитик SV Development Сергей Костецкий.

Деньги в Украине

 

0 комментариев
03 июля 2022, 20:09
Ваш комментарий будет опубликован после модерации.
Читают / Обсуждают
Принципы выбора морозильных камер для дома
Принципы выбора морозильных камер для дома
Выбирая морозильную камеру, многие сомневаются между плачущий стеной и системой nofrost. Обе системы не предполагают частого размораживания устройства. Конструкция, особенности работы морозильных кам...
10 июня 14:06
1237
Вследствие "жесткого" решения НБУ стоимость кредитов может вырасти до 40%, – Concorde Capital
Вследствие "жесткого" решения НБУ стоимость кредитов может вырасти до 40%, – Concorde Capital
Из-за повышения Национальным банком Украины (НБУ) учетной ставки с 10% до 25% стоимость кредитов может вырасти до 40%. Об этом рассказал UBR.ua руководитель аналитического отдела ИК Concorde Capital А...
10 июня 13:15
1155
Гороскоп на субботу 11 июня 2022
Гороскоп на субботу 11 июня 2022
Гороскоп на 11.06.2022 года. Прогнозы астрологов для представителей каждого знака Зодиака. ОвенНе стоит выяснять отношения с любимым человеком. И если вы не уверены, что готовы услышать упреки в...
11 июня 13:40
1135
Проценты по выданным кредитам взлетят. "Пожар" на валютном рынке и учетная ставка 25%
Проценты по выданным кредитам взлетят. "Пожар" на валютном рынке и учетная ставка 25%
Проценты по уже выданным и будущим кредитам резко взлетят, а бизнес уже готовится к взрывному росту цен. В то же время банки получат сверхприбыли и временно закроют свои дисбалансы. К таким последстви...
11 июня 13:47
1085
Украинцы смогут оформить паспорта за границей: когда заработает услуга
Украинцы смогут оформить паспорта за границей: когда заработает услуга
Украинцы, которые находятся за рубежом, смогут оформлять паспорта (внутренний и заграничный) по новому месту своего проживания. Такую возможность украинским гражданам предоставила Государственная...
14 июня 12:45
1350
352
Цены на малину уже шокируют украинцев. Чего ждать дальше?
Цены на малину уже шокируют украинцев. Чего ждать дальше?
В Украине цена на малину достигла своего максимума. За килограмм ягоды в супермаркетах просят от 1000 гривен.Что будет с ценами на эту ягоду дальше, читайте в материале Styler. Сколько сейчас ст...
09 июня 12:31
1032
345
Дефицита сахара в Украине не будет, но он может подорожать, - УКАБ
Дефицита сахара в Украине не будет, но он может подорожать, - УКАБ
Ассоциация "Украинский клуб аграрного бизнеса" (УКАБ) прогнозирует, что дефицита сахара в Украине в текущем году не будет, однако на фоне роста спроса на базовые продукты питания он может подорожать.О...
07 июня 11:04
1183
345
Гороскоп на четверг 9 июня 2022
Гороскоп на четверг 9 июня 2022
ОвенНе принимайте никаких важных решений в коммерческих вопросах, так как влияние планет на вашу жизнь приведет к финансовому краху. Существует возможность некоторого перемещения вниз по служебной лес...
09 июня 12:35
1006
345