Все новости Херсона

Лента новостей
Экономика
Жилье в Херсоне дешевеет
15 ноября 10:20
67
Жилье в Херсоне дешевеет

Жилье в Херсоне дешевеет

Украинская недвижимость продолжает дешеветь, причем, по всей стране. Как сообщили в Олимп-консалтинг, за год квартиры на вторичном рынке в областных центрах страны подешевели от 1,3% до 20%.

Менее всего в цене потеряло жилье в западных областях (Львов, Тернополь, Ровно, Черновцы, Луцк, Хмельницкий, Ивано-Франковск), в среднем — на 3,7%. Области, которые практически не прореагировали на кризис — Ровно и Львов, здесь готовые квартиры стали дешевле всего на 1,3% и 1,8%.

Далее идет Причерноморский регион (Одесса, Николаев и Херсон), где недвижимость потеряла в цене за год 4,9%.

Квартиры уже в областных центрах Приднепровского региона (Днепропетровск и Запорожье) выставляются на продажу с ценами на 6,5% ниже прошлогодних. А жилье в областных центрах северо-восточных областей продаются на 7% дешевле. Но сильнее всего — на 12,4% — снизили свои ожидания продавцы квартир в центральных областях. Причем безусловным чемпионом в этом является Киев, где цены предложений просели на 20%.

Столь неравномерную ценовую географию на вторичке вице-президент Лиги экспертов Украины Андрей Гусельников напрямую связывает с особенностями экономического развития регионов. «Киев всегда был переоценен. Но сейчас уже никто не готов покупать элитные квартиры по $5 тыс./кв.м, как это было ранее. За счет резкого обвала цен на VIP-апартаменты существенно просели и общие показатели по рынку. В других регионах цены всегда были более реалистичными, чем в столице, поэтому и снизились они не столь существенно», — отметил он.

По наблюдениям эксперта, меньше всего падают цены на квартиры в городах, где есть так называемые «точки роста»: сегменты, где, несмотря на кризис в стране, по-прежнему можно неплохо зарабатывать — легально или в тени.

Именно поэтому не спешит дешеветь жилье в курортных регионах — возле моря и в Карпатах. Так как туристический поток за границу сократился в разы, а Крым фактически выпал из пляжных приоритетов украинцев, наши граждане более активно стали ездить в Одессу, Херсон, Львов, Ивано-Франковск и др. Особняком стоит Ровно, где квартиры за год упали в цене всего на 1,3% (это меньше, чем во всех других областных центрах). Эксперты предполагают, что тамошние цены на недвижимость поддерживает активизация янтарного бизнеса, в том числе, нелегального, позволяющая местным жителям рассчитывать на стабильные доходы.

Вместе с тем, риелторы уверяют, что будет новая волна ценового обвала, и она уровняет все регионы. Предпосылок для снижения цен более чем достаточно: отсутствие доступных кредитов, снижение доходов граждан, общая политическая и экономическая нестабильность в стране.

«Что будет с курсом? Как долго будет меняться местная власть? Люди не могут получить ответы на эти вопросы и не готовы принимать стратегические решения о покупке жилья на фоне отсутствия хоть каких-то положительных новостей. От 10 до 20% уже практически закрытых сделок, с подписанными предварительными договорами, откладываются на неопределенный срок», — объяснил ожидаемый простой рынка недвижимости аналитик SV Development Сергей Костецкий.

Деньги в Украине

 

0 комментариев
27 июля 2021, 10:53
Ваш комментарий будет опубликован после модерации.
Читают / Обсуждают
В Украине начали действовать коронавирусные ограничения на въезд: что запрещено
В Украине начали действовать коронавирусные ограничения на въезд: что запрещено
Со 2 июля ужесточили карантинные нормы на границе из-за штамма "Дельта".Кабинет Министров Украины 25 июня внес изменения в карантинные нормы для противодействия распространению коронавируса штамма "Де...
02 июля 12:50
4145
Фестиваль в Голой Пристани превратился в поле битвы
Фестиваль в Голой Пристани превратился в поле битвы
На традиционном фестивале "Купальські зорі" в Голой Пристани организаторы поработали над культурной программой. Но забыли о безопасности гостей. Как следствие: Служба "103" получила во время праздника...
05 июля 19:22
2906
В Херсоне железнодорожный переезд ХБК-Таврический закроют на капитальный ремонт
В Херсоне железнодорожный переезд ХБК-Таврический закроют на капитальный ремонт
Ранее мы сообщали, что в начале июня и. о. заместителя Херсонского городского головы Юрий Стельмашенко на личной странице в социальной сети "Фейсбук" опубликовал пост, в котором рассказал о текущей ра...
30 июня 15:19
1885
"Нас блокируют полицейские, пока чужой комбайн ворует пшеницу": на Херсонщине фермерский скандал
"Нас блокируют полицейские, пока чужой комбайн ворует пшеницу": на Херсонщине фермерский скандал
На полях Херсонщины у фермеров воруют урожай пшеницы под прикрытием полицииПредприниматели, которые много лет обрабатывают паи и осенью опять засеяли свое поле пшеницей, стали жертвами подлой схемы. Н...
02 июля 12:42
1793
Украинцам предложат несколько тарифов на электроэнергию
Украинцам предложат несколько тарифов на электроэнергию
До 1 августа тарифы на электроэнергию не изменятся. Украинский потребитель будет оплачивать 1,68 грн за каждый киловатт-час. А вот после этой даты все будет иначе. Как сообщает источник "Первый делов...
07 июля 10:41
3023
2
В Украине вырастут цены на мобильную связь
В Украине вырастут цены на мобильную связь
Украинские парламентарии хотят увеличить уровень налогообложения для операторов мобильной связи. Соответствующий законопроект нардепы уже приняли в рамках первого чтения последнего заседания...
09 июля 10:58
1152
2
За несколько часов в Херсоне построили церковь из пенопласта
За несколько часов в Херсоне построили церковь из пенопласта
Херсон ещё такого не видел. На Николаевском шоссе возле торгового центра "Европорт" за день выросла… церковь. Это произошло 3 июля, а 4-го там уже провели службу. Как такое возможно? Когда сте...
05 июля 11:40
827
1
Опасное купание на херсонском пляже
Опасное купание на херсонском пляже
О наличии энтерококка (возбудителя кишечных болезней) в пробах воды у пляжа «Молодежный» сообщает Лабораторный центр Министерства здравоохранения Украины. В ведомстве рекомендуют закрыть место прибреж...
19 июля 19:20
1880
1