Земля в Україні подорожчала на 10,4%: де продають найдорожчі гектари

В Україні подорожчала земля. Середня вартість гектара збільшилася на 10,4% і наразі становить 38,5 тисяч гривень.

Відповідні дані подано у звіті про стан ринку земель в Україні, який підготували експерти Київської школи економіки. Вони проаналізували ціни із січня по вересень 2023 року.

Наголошено, що 31,1 мільйона гектарів землі в Україні перебувають у приватній власності. Приріст вартості на 10,4% дорівнює підвищенню капіталізації ринку сільгоспземель на 115,1 мільярда гривень. Це відповідає приблизно десятій частині доходів загального фонду держбюджету цього року.

Вказано, що середньозважена ціна гектара у вересні сягала 38,45 тисяч гривень. Середньозважена ціна на землю з цільовим призначенням "для ведення товарного с/г виробництва" виявилася вищою за середню - 39 тисяч гривень. Таким чином, можна зробити висновок, що товарні землі цінуються на ринку більше, ніж інші види с/г земель в Україні.

Де найвищі ціни на землю в Україні

За даними експертів KSE, максимальні ціни на земельні ділянки сільгосппризначення зафіксовано у Київській, Львівській, Івано-Франківській, Тернопільській, Волинській та Полтавській областях. Мінімальні – на територіях, де йдуть активні бойові дії та у фронтових регіонах.

За даними дослідження, у третьому кварталі 2023 року проведено 21,4 тисячі транзакцій купівлі-продажу ділянок с/г призначення. Їхня площа склала 43,5 тисячі гектарів. Це не набагато менше, ніж у другому кварталі, коли вдалося реалізувати 44 тисячі гектарів - при аналогічній кількості договорів.

У другому та третьому кварталах земельний ринок був набагато активнішим, ніж у першому, коли уклали всього 15,7 тис. угод загальною площею 32 тис. га.

У KSE спрогнозували, що ринок землі ще більше зросте у четвертому кварталі, тому що після завершення жнив та вивільнення додаткових ресурсів для придбання землі попит може збільшитися.