Забудьте про документи та штрафи: що українцям дозволили будувати на своїй землі

В Україні діє чіткий перелік будівельних робіт, для яких власникам приватних будинків та земельних ділянок більше не потрібно оббивати пороги інстанцій, збираючи дозвільні документи.

"Хвиля" пише, що про те, що можна законно будувати на своїй землі без введення в експлуатацію, розповів експерт у галузі права на популярному каналі @procedurelaw.

Плануючи будь-які зміни на присадибній або дачній ділянці, українці часто бояться нарватися на штрафи через так званий "самобуд". Проте законодавство має низку серйозних послаблень, про які знають далеко не всі.

Як зазначає автор блогу, головним документом у цьому питанні є Постанова Кабміну №406.

"Плануючи будівництво на присадибній, садовій або дачній ділянці, часто виникають питання, які об'єкти вимагають оформлення дозвільної документації... а які можна будувати без оформлення відповідних документів і які не вимагають прийняття в експлуатацію", - пояснює експерт на початку свого відео.

Що можна будувати без документів?

Згідно із затвердженим Переліком, на своїй ділянці можна сміливо зводити тимчасові споруди без облаштування капітального фундаменту. До цього списку потрапляють: навіси, альтанки, намети; літні душі, теплиці; колодязі, свердловини, вигрібні ями; паркани та відкриті басейни; погреби, тераси та ворота.

Що стосується гаражів і парканів

Особливу увагу юрист приділив будівництву гаражів. За його словами, тут є важливий нюанс, що залежить від типу конструкції.

"Будівництво гаражів сьогодні не вимагає оформлення спеціальних документів... щоправда, без облаштування фундаментів. Будівництво ж капітальних гаражів, тобто таких, які мають фундамент і не є тимчасовими спорудами, вимагає оформлення будівельного паспорта та повідомлення відповідного органу архітектурно-будівельного контролю", - підкреслив фахівець.

А ось паркани на дачних ділянках оформляти не потрібно взагалі, головне - щоб їх зведення відповідало загальним будівельним нормам (ДБН).

Важливий нюанс із підключенням комунікацій

Мабуть, найкориснішою новиною для багатьох стане правило підключення до мереж. Комунальники часто зловживають своїми повноваженнями, вимагаючи зайві папери.

"Враховуючи положення Переліку, постачальники електроенергії, газу та води не мають права вимагати оформлення дозвільних документів на приєднання та підключення будинків і господарських будівель до своїх мереж", - констатує автор відео.

Заміна даху, вікон та знесення

Також без отримання додаткових дозволів українці мають право змінювати покрівлю (без втручання в несучі конструкції), встановлювати нові вікна та двері, а також оснащувати будинки лічильниками тепла, води та газу.

Більше того, демонтаж будівель без подальшого будівництва теж не потребує дозволів. Це особливо актуально сьогодні для об'єктів, які були пошкоджені або зруйновані внаслідок військових дій, терактів або надзвичайних ситуацій.