За разрушенное жилье в Украине дают сертификат на покупку нового

С 1 августа украинцы, у которых в ходе боевых действий было разрушено жилье, могут подавать заявки на компенсацию от государства для покупки нового дома или квартиры.

Как сообщили в Министерстве развития громад, территорий и инфраструктуры, это второй этап реализации госпрограммы по обеспечению жильем граждан Украины. На первом этапе компенсацию получали те, чье жилье было повреждено, но не разрушено. Размер той компенсации был ограничен 200 тыс. гривен, заявки подали 1400 украинцев, и им было выплачено в общей сложности 114 млн грн для покупки строительной продукции и оплату строительных работ.

Второй этап предполагает более серьезное финансирование. Заявки, как и на первом этапе, подаются через приложение «Дія» (опция «єВідновлення»). Получить компенсацию смогут владельцы жилья, разрушенного в ходе боевых действий после 24 февраля 2022 года, неподлежащего восстановлению и размещенное на неоккупированной территории и не в зоне боевых действий.

По предварительным подсчетам, в Украине разрушено около 150 тысяч домов. Больше всего – в Донецкой, Киевской, Луганской, Черниговской и Харьковской областях. Значительная часть – почти 130 тысяч – это частные дома, остальное – многоквартирные и общежития. Только в Киеве за время войны разрушено и повреждено 348 жилых домов. По данным на апрель 2023 года, у 2,5 млн граждан Украины разрушено или повреждено жилье в результате полномасштабного вторжения России.

Как выглядит компенсация?

За разрушенное жилье государство предлагает два вида компенсации – сертификат на приобретение нового жилья и денежные выплаты на самостоятельное восстановление. Пока речь идет о сертификатах, механизм выплаты денег на строительство еще разрабатывается.

Сумму сертификата определит специальная комиссия, которая рассматривает заявки и анализирует информацию. По «Порядку предоставления компенсации за разрушенные объекты недвижимого имущества», в формуле учитывается стоимость 1 кв. метра жилья на вторичном рынке в Украине (36 422,33 грн для квартир и 22 197,14 грн для дома) и другие показатели.

Если гражданин Украины подавал заявку в "єВідновлення" на ремонт жилья, получил выплаты, а его дом после ремонта был разрушен в результате российской военной агрессии, то можно снова подавать заявку на компенсацию.

Что надо сделать?

● Подать сообщение о разрушенном имуществе в приложении или на портале «Дія» (если это не было сделано раньше).

● Подать заявление о выплате за разрушенное имущество в приложении.

● В заявлении указать льготную категорию (если есть), контактные данные.

● Заказать справку о несудимости в «Дії».

● Поданные заявления рассмотрит специальная комиссия, созданная при органах местного самоуправления. Эти же комиссии будут обследовать уничтоженное жилье и принимать решение о предоставлении компенсации.

Также в скором времени будет открыта возможность подавать заявление на получение компенсации через ЦНАПы, нотариусов и органы социальной защиты.

Кто имеет льготы на первоочередное получение денег?

● Участники боевых действий;

● лица с инвалидностью вследствие войны;

● ветераны войны;

● лица, призванные на военную службу во время мобилизации;

● члены семей погибших военных;

● многодетные семьи;

● лица с инвалидностью I и II групп;

● родители-воспитатели детских домов семейного типа;

● опекуны/попечители;

● приемные родители и патронатные воспитатели;

● дети-сироты и дети, лишенные родительской опеки.

Кто не имеет права на компенсацию?

Те, кто находится под санкциями или имеют судимость за преступления против национальной безопасности, а также их наследники.

Что делать с полученным сертификатом?

После подачи всей информации в «Дії» и ее проверки/обработки туда же или на указанную электронную почту придет оповещение о готовности сертификата. Электронный сертификат будет автоматически сохранен в Реестре поврежденного и уничтоженного имущества.

Срок действия сертификата – 5 лет. Он используется только на приобретение имущества на первичном или вторичном рынке, а также для инвестирования средств в объект на этапе строительства.

Чтобы воспользоваться сертификатом, нужно подать заявку в «Дії» для бронирования средств по сертификату. Дождаться подтверждения, что средства забронированы. Составить договор покупки у нотариуса, указав сертификат как способ оплаты. Забронированные средства придут на счет продавца недвижимости.

А можно ли получить не сертификат, а сразу деньги?

Пока нет, но механизм выплаты денег на строительство новых домов уже разрабатывается. В этом случае лучше не спешить подавать заявку на сертификат. В «Дії» появится уведомление, с какого момента заявители смогут выбирать между получением денег на строительство и сертификатом.

Также идет работа над тем, чтобы компенсацию за поврежденное или разрушенное жилье получили собственники домов и квартир, оставшихся на временно оккупированных территориях. И еще нюанс: пока программа компенсации доступна только для имущества с одним владельцем. Но функционал продолжает развиваться, и вскоре компенсация будет доступна за имущество, у которого несколько владельцев.