Все про розмір орендної плати

Істотною умовою договору оренди є, зокрема, орендна плата - фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцеві незалежно від результатів своєї господарської діяльності. Про це повідомляє прес-служба Головного управління ДФС у Херсонській області.

Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін. Складовою господарської діяльності з нерухомим майном є придбання власником такого майна певних послуг з його утримання, сплата податків, у т. ч. земельного та податку на нерухоме майно (ст. 284, 286 Господарського кодексу України).

Тобто, у вартості орендної плати за нерухоме майно орендар має відшкодовувати (компенсувати) всі елементи витрат, пов’язаних із послугами з надання майна в оренду.

Тому якщо орендодавцем є небюджетна установа, кошти, що їх отримують від орендаря як відшкодування (компенсацію) будь-яких витрат, передбачених договором оренди, включають до бази оподаткування (п. 188.1 Податкового кодексу України).

Такі кошти оподатковують ПДВ у загальному порядку, оскільки вони є складовою операцій із постачання послуг під час надання в оренду нерухомого майна.

Детальніше у листі ДФС України від 11.04.2017 № 7573/6/99-95-42-03-15 за електронним посиланням:  http://sfs.gov.ua/baneryi/podatkovi-konsultatsii/konsultatsii-dlya-yuridichnih-osib/71980.html