Війна змінила ринок житла: квартири на яких поверхах обирають українці

Повномасштабна війна кардинально змінила пріоритети українців при виборі нерухомості. Якщо раніше покупці мріяли про пентхауси з панорамними видами, то у 2025 році найбільшим попитом користуються квартири на середніх поверхах.

Про це повідомляє 24 Канал з посиланням на фахівців АН Oksagen.

Найвищий попит зараз мають квартири з 2 по 6 поверхи. Експерти пояснюють це кількома факторами: можливістю швидко спуститися в укриття, незалежністю від роботи ліфта та стабільністю комунікацій – водопостачання та опалення. Саме ці квартири сьогодні вважають оптимальними за співвідношенням ціни та комфорту.

Статистика показує, що українці найчастіше обирають квартири між 2 і 7 поверхами. Також популярними залишаються 8-9 поверхи у будинках середньої поверховості.

Житло на першому поверсі традиційно коштує на 20-30% дешевше. Попри недоліки – шум, меншу приватність та ризик неприємних запахів – у періоди відключень світла та тепла такі квартири стали вигідним рішенням. Їх також часто купують під комерційне використання: магазини, салони або офіси.

Зростаючий попит підняв ціни на житло з 3 по 6 поверхи – воно коштує на кілька тисяч доларів дорожче за аналогічні варіанти на верхніх рівнях. Натомість вартість пентхаусів знизилася настільки, що вони інколи зрівнюються у ціні зі звичайними квартирами.

Аналітики прогнозують, що в другій половині 2025 року ситуація стабілізується, а ціни на житло зростуть до 10% залежно від регіону. Традиційно найбільший пік попиту очікується на серпень-жовтень.

Щодо типу житла, то квартири на вторинному ринку мають значно більший попит, ніж помешкання в новобудовах. Найпопулярнішими залишаються однокімнатні та двокімнатні квартири, якими цікавляться молоді сім'ї та інвестори для здачі в оренду.