В Україні повернуться до обліку довгобудів та недобудов

В Україні планують відновлювати процес інвентаризації недобудов та довгобудів, призупинений через російське вторгнення, що допоможе максимально чітко окреслити масштаби проблеми станом на сьогодні та сприятиме пошуку оптимальних шляхів її вирішення.

Про це повідомляє РБК-Україна з посиланням на голову комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування, голову партії «Слуга народу» Олену Шуляк.

За її словами, держава поки що не має актуальних даних з приводу того, яким фондом недобудованого житла вона оперує, і точної кількості громадян, які проінвестували в незавершене будівництво.

«Проблема недобудов та довгобудів для України, як ми бачимо, на жаль, не нова. Тільки на прикладі столиці є купа показових кейсів: спочатку сумнозвісні будинки Войцеховського, потім Укрбуд, Аркада, тепер Київміськбуд. Це десятки тисяч українських сімей, які досі не отримали ключів від свого будинку. Потрібно шукати можливі шляхи вирішення цих викликів по всій країні, а також зміцнювати законодавство у будівельній сфері, щоб унеможливити повторення подібних ситуацій», - наголосила Шуляк.

Важливим кроком до цього, за словами голови профільного комітету, став закон про реєстрацію спеціального майнового права, який вступив у силу наприкінці минулого року. Тепер усі забудовники мають реєструвати спеціальні майнові права на свої об'єкти у Державному реєстрі прав на нерухоме майно (ДРПНМ), а для цього мають зареєструвати кожну квартиру як складову частину будинку в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (ЄДЕСБ).

Ця система не пропустить реєстрацію, якщо забудовник попередньо не отримав технічних умов, містобудівних умов та обмежень, не вніс дані на проєктування, проєктну документацію з ідентифікатором та експертний звіт. Крім того, в системі обов'язково має бути затверджено проєктну документацію, а також документ, що дає право на виконання будівельних робіт.

«Фактично така багатоетапна перевірка алгоритмами електронної системи перед реєстрацією спеціального майнового права є додатковою гарантією для інвестора, що забудовник будує відповідно до чинного законодавства», - пояснила Шуляк.

Станом на сьогодні, зазначила вона, вже відбулося кілька десятків реєстрацій спеціального майнового права, тобто процес запущений та набирає обертів.