Лента новостей

События

В Україні кардинально змінять ринок оренди житла: запровадять нові податки та договори

04 апреля 00:45

В Україні кардинально змінять ринок оренди житла: запровадять нові податки та договори

Ринок оренди житла в Україні потребує комплексного нормативного перезапуску, оскільки простого зниження податкового навантаження для виведення його з тіні буде недостатньо. Про це заявила народна депутатка та голова профільного комітету Верховної Ради Олена Шуляк.

На сьогодні ключовими проблемами сектора оренди залишаються неформальність, незахищеність та відсутність спеціального законодавства. За словами Шуляк, ринок потребує зрозумілих правил, щоб люди сприймали оренду як безпечний процес. Зараз же орендарі постійно стикаються з ризиками того, що власник житла може раптово змінити умови або відмовитися від своїх зобов'язань. В країні поки що немає стандартів орендованого житла та відповідальності орендодавців за недотримання домовленостей.

"Білим стає не той ринок, який змушують виходити з тіні, а той, де правила є зрозумілими, умови - прогнозованими, а легальна робота - економічно та юридично доцільною", - підкреслила депутат.

Щоб змінити хаотичну ситуацію на ринку, пропонується стимулювати довгострокову оренду. Зокрема, розглядається варіант встановлення мінімального строку договору оренди на три роки.

Також планується впровадити диференційоване оподаткування: для короткострокової оренди податкова ставка буде вищою, а для довгострокової т нижчою. Такий підхід має заохочувати стабільні договори та давати більше захисту орендарям.

Шуляк зазначає, що в подібній моделі власникам квартир стане вигідніше працювати офіційно, а квартиронаймачам т безпечніше укладати формальні угоди.