Лента новостей

События

В Украине резко подорожало съемное жилье: как изменились цены на аренду однокомнатных квартир

13 марта 04:15

1530

В Украине резко подорожало съемное жилье: как изменились цены на аренду однокомнатных квартир

В связи с полномасштабной войной цены на аренду недвижимости в некоторых областях значительно упали, и в то же время в более безопасных регионах произошел рост стоимости съема жилья. Однако в последнее время цены на аренду однокомнатных квартир всюду пошли вверх.

О росте цен на аренду недвижимости пишет hvylya со ссылкой на аналитику портала Dom.ria.

По данным портала Dom.ria, в начале весны за аренду однокомнатной квартиры в столице необходимо заплатить 15 978 гривен, что на 19,5% меньше, чем на эту же пору в 2022 году. При этом в зимний период в Киеве происходил рост цен на аренду жилья. Только за февраль цены на съемное жилье в столице по сравнению с декабрьскими выросли на 16% и на 2,6% по сравнению с январскими.

Стоимость аренды жилья во Львовской области отличается от Киевской незначительно. В регионе за съем однокомнатной квартиры в среднем необходимо заплатить 15 966 гривен. Такой показатель свидетельствует о росте цены на 53,2% за год.

Менее всего за аренду однокомнатной квартиры требуют в Херсонской области. Снять однушку в регионе можно всего за 2 671 гривну, что на 47,6% дешевле, чем в феврале 2022 года.

В Киеве также отмечено снижение активности арендодателей. По сравнению с прошедшей осенью, зимой количество предложений на рынке аренды жилья упало на 31%. А вот в Полтавской и Львовской областях произошли противоположные изменения. Здесь количество предложений от арендодателей выросло на 87% и 67,6% соответственно.

Если же проанализировать зимние периоды 2022 и 2023 годов, то рост количества предложений отмечается на территории всей Украины. В Киеве активность арендодателей выросла на 114%, в Сумской области на 146%, а на Львовщине количество предложений увеличилось на 185%.

___________________________________________

В Украине обвалились цены на квартиры: где продается самое дешевое жилье

Цены на квартиры в Украине резко изменились. В одних регионах стоимость жилья обвалилась, а на другой – выросла.

Квартиры в Киеве подорожали на 12%, а в Киевской области – на 46,5%. При этом падение предложения на Кировоградщине составило 79,7%. В большинстве регионов наблюдается спад новых предложений. Он максимальный в Николаевской, Харьковской и Херсонской областях - 76,2%, 78,8% и 99,3% соответственно.

Максимальные цены на однокомнатные квартиры в данный момент в столице – в среднем за жилье нужно заплатить 80 285 долларов. При этом за год падение стоимости составило 22,5%.

В январе прошлого года средняя цена квартиры в Киеве была на уровне 104,8 тыс. грн. Однако тогда курс доллара был на уровне 28,78 грн, а сейчас взлетел до 40 грн. Таким образом, однокомнатное жилье год назад было доступно за 3 миллиона гривен, а теперь за него уже нужно заплатить 3,44 миллиона гривен.

Максимальное удешевление объектов на вторичном рынке недвижимости наблюдается в Харьковской области – на 24%. А набольшее подорожание зафиксировали в Закарпатской области – 43%. По мнению аналитиков, вторичный рынок переживает не лучшие времена, тогда как первичный стремительно развивается.

Стало известно, где в Украине продается самое дешевое жилье. В Донецкой области цены стартуют от 30 тысяч гривен, в Сумской – от 40 тысяч гривен. В Днепропетровской области квартиры стоят от 50 тысяч гривен. Это объекты, расположенные вблизи зоны боевых действий либо там, где нет развитой инфраструктуры и работы.

___________________________________________________________

Стоимость земли в Украине в 2023 году: названы цены на гектары по регионам

Средняя стоимость земли в Украине составляет 39 тысяч гривен за гектар. По данным на начало марта, за весь период функционирования рынка земли в стране подписали 153 659 договоров на общую площадь 344 061 га. Названы цены по регионам.

Лидирующие позиции по количеству проданной земли являются:

● Хмельницкая область - 21,5 тыс. га;

● Кировоградская область - 28,3 тыс. га;

● Полтавская область - 28,5 тыс. га;

● Днепропетровская область - 31,5 тыс. га;

● Харьковская область - 40,8 тыс. га.

Война внесла свои коррективы в цены на землю – в течение прошлого года они изменились. Ранее самые дорогие гектары продавали в центральном регионе страны, а сейчас первенство по стоимости – у западного.

По состоянию на февраль текущего года, максимальная цена гектара зафиксирована в Ивано-Франковской области - 167 900 грн. Второе место заняла Львовская область - 128 143 грн), а третье - Киевская область - 74 573 грн. Винничина оказалась на четвертом месте с показателем в 60 805 грн, а Закарпатская область на пятом - 50 264 грн.

Сегодня совершаются сделки на рынке земли, но активными их назвать нельзя. Участки дорожают в зависимости от спроса на них. Аграрии, которые находятся на временно захваченных территориях, освобождены от платы за аренду в период оккупации.

Однако владельцам и арендаторам земли никто не отменял налоговые требования. Налоговая ставка на земельные участки, на которые осуществлялась нормативная оценка, установлена в размере не более 3% от их нормативной денежной оценки.

В ведомстве сообщили, что за последний месяц было подписано 8386 договоров, площадь земли составила более 17,3 тыс. га. Нотариусы и Государственный земельный кадастр работают в штатном режиме.