Лента новостей

События

В Украине изменились цены на аренду квартир в крупных городах: сколько стоит снять жилье в Киеве и Львове

07 мая 03:45

1448

В Украине изменились цены на аренду квартир в крупных городах: сколько стоит снять жилье в Киеве и Львове

Рынок аренды в крупных городах Украины в апреле практически не сдвинулся с места. По словам риелторов, подорожали только трехкомнатные квартиры. Данная тенденция особо ощутима в Киеве и Львове, отметили аналитики Bird.

За последние пару месяцев, впервые с начала полномасштабной войны, рынок аренды наконец-то стабилизировался. Цены повышаются, но несущественно. В тех регионах, где был повышенный ажиотаж, стоимость съемного жилья снизилась, например, в Ужгороде.

Эксперты рынка отмечают, что в течение апреля медиана цены почти незаметно увеличилась только на трехкомнатные квартиры – на 3% в Киеве и 1,6% во Львове. Ценники на 1-к и 2-к квартиры, по сравнению с мартом, не изменились.

Сколько стоила аренда квартир в Киеве и во Львове в апреле

Киев

Средняя стоимость аренды 1-комнатных квартир составила 9 000 грн, тогда как 2-комнатные сдают в среднем по 13 000 грн (в зависимости от района), а средний ценник на 3-комнатные составил 20 600 грн.

Если сравнивать по районам, то традиционно дешевле всего жилье сдается в Святошинском, Днепровском и Деснянском районах. Максимальные цены на аренду недвижимости установлены в Печерском, Голосеевском и Шевченковском районах.

Львов

Средняя цена аренды 1-комнатной квартиры во Львове составила 15 000 грн, для двухкомнатной - 16 000 грн, и 18 900 грн – для трехкомнатной.

Таким образом, в Киеве относительно разницы стоимости аренды выгоднее всего снимать однокомнатную квартиру, тогда как во Львове – трехкомнатную.

_________________________________________________________________

В Киеве снизились цены на вторичном рынке жилья: какие квартиры стоят дешевле

В Киеве снизились цены на вторичное жилье. За последние полгода стоимость квадратного метра столичного жилья опустилась почти на 1000 грн – с 51 039 грн до 50 127 грн. Сколько стоят столичные квартиры в мае, рассказали риелторы.

По данным M2bomber, в 8,4% объявлений о продаже недвижимости стоимость "квадрата" 1-комнатных квартир составляет 41 600 грн. В 8,1% объявлений квадратный метр стоит 39 000 грн, в 7,1% предложений - 46 800 грн.

Если сравнивать ценники по районам Киева, то самые высокие цены на "квадрат" в Печерском районе - в среднем 76 331 грн. За ним следует Шевченковский – 64 933 грн. Немного дешевле "квадрат" вторичного столичного жилья обойдется в Голосеевском районе – 56 254 грн.

За ними в рейтинге идут:

Соломенский район – 52 859 грн;

Днепровский район – 49 171 грн;

Подольский район – 49 065 грн;

Оболонский район – 47 071 грн;

Святошинский район – 46 634 грн.

Дешевле всего квадратные метры на столичной вторичке можно приобрести в Десянском районе – 40,292 грн и в Дарницком – 44 710 грн.

На цену квартиры, помимо расположения, влияет год застройки, наличие ремонта и планировка жилья. К примеру, самые низкие цены на 1-комнатные квартиры в "хрущевках" и гостинках 1955–1970-х годов, даже с современным ремонтом. Немного дороже стоят квадратные метры в жилом фонде 1972-1990 гг. и довоенных "сталинках", построенных до 1945 года.

Квартиры на вторичном рынке в Киеве покупают куда активнее, чем на первичке, где цены стремительно растут. При этом ценники остаются ниже, чем в довоенный период. Многие люди хотят продать жилье, и готовы уступать, лишь бы скорее найти покупателя. Среди желающих купить жилье - переселенцы из других областей, и те, кто готов покинуть Украину и выехать за границу.