Все новости Херсона

Лента новостей
События
В Киеве подорожали квартиры: названы цены на квадратные метры в районах столицы
26 июля 05:00
506
В Киеве подорожали квартиры: названы цены на квадратные метры в районах столицы

В Киеве подорожали квартиры: названы цены на квадратные метры в районах столицы

В Киеве подорожали квартиры на вторичном рынке. Стоимость квадратного метра за последние полгода увеличилась почти на 1500 грн.
По данным M2bomber, за шесть месяцев средняя стоимость квартир в Киеве выросла с 49 825 до 51 295 грн/кв. м. Однако в последний месяц цена квадратного метра упала почти на 500 грн. Аналитики предполагают, что в ближайшее время негативная тенденция может укрепиться.
 
Отмечено, что самая распространенная стоимость квадратного метра квартиры в столице составляет 39 000 грн. Она встречается в 7,7% всех объявлений. Еще в 7,4% предложений указано 46 800 грн/кв. м, а в 7,1% - 52 000 грн.
 
 
Где продают самые дешевые квартиры в Деснянском районе Киева. Квадратный метр обойдется примерно в 40 019 грн. На втором месте Дарницкий район - 45 157 грн/кв. м. Тройку замыкает Святошинский район – 47 123 грн. В топ-10 входят следующие предложения:
Оболонский – 48 106 грн;
Подольский – 50 532 грн;
Днепровский – 51 506 грн;
Соломенский – 52 460 грн;
Голосеевский – 57 111 грн;
Шевченковский – 65 251 грн;
Печерский – 90 335 грн.
 
Где в Украине продают больше квартир
Сделки по недвижимости активнее всего совершают в Закарпатской области. Здесь покупают 98% новых квартир, которые начали продавать до начала полномасштабной войны.
Ужгород стал лидером Украины по максимальному росту средней минимальной цены квадратного метра в новостройках. После 24 февраля 2022 года она выросла на 75% в гривне. Также максимально увеличилась стоимость новостроек во Львове и Ивано-Франковске.
По данным экспертов рынка, в Киеве средняя минимальная цена прибавила лишь 33%, что соизмеримо с ростом курса доллара.
_____________________________________________________

В Украине вскоре вырастут цены на жилье: остался один месяц

В Украине, уже к середине августа, должны вырасти цены на жилье. Проценты и темпы роста будут зависеть от многих факторов. Но в любом случае, снижения цен на квартиры не стоит ждать: они будут повышаться.
Таким прогнозом поделилась эксперт по недвижимости Виктория Берещак.
 
Итак, по словам эксперта, сейчас на рынке недвижимости на состояние цен влияют две противоположные тенденции. С одной стороны, по ряду причин, растет себестоимость строительства жилья. С другой стороны, спрос на рынке ограничен невысокой платежеспособностью граждан. Из-за этого, несмотря на рост затрат, девелоперы не могут себе позволить значительно повышать цены на свой товар.
 
 
Однако и себе в убыток они также не могут работать. Поэтому цены на жилье будут конечно расти, однако не так высоко и быстро, как того хотелось бы застройщикам.
Таким образом, в августе средние цены на квартиры, очевидно, вырастут на 5-7%. Однако в отдельных новостройках следует ждать и боле высокого роста – на 10-12%.
 
"Речь идет о новостройках сегмента комфорт-плюс и бизнес, активно строящихся, которые могут демонстрировать высокую строительную готовность на уровне минимум 8-10% в месяц. Важно, чтобы эта динамика сохранялась в течение нескольких месяцев, а формат и концепция вызвали интерес у покупателя в режиме "здесь и сейчас", – говорит эксперт.
 
При этом спрос и, соответственно, цены на жилье на западе и в центре страны будут расти быстрее, чем в регионах, расположенных ближе к фронту. Однако процесс восстановления рынка недвижимости запустился, и его уже не остановить. Поэтому стоимость жилья вырастет неизбежно.
_____________________________________________________

Во время войны на рынке жилья неожиданно вырос спрос на трехкомнатные квартиры: названа причина

Война изменила тенденции и переписала правила на отечественном рынке жилья. Если ранее был ажиотажный спрос на однокомнатные квартиры, то сейчас все больше украинцы интересуются покупкой двух- и трехкомнатных квартир. Причем на рынке стало больше покупателей, которые приобретают жилье для себя, а не для инвестиций.
О том, какие изменения происходят на рынке украинской недвижимости, рассказала эксперт по рынку недвижимости Виктория Берещак.
 
 
С началом войны покупатели резко отказались вкладывать свои деньги в жилье на начальных стадиях строительства. На рынке стали пользоваться спросом только квартиры, которые либо уже готовы к эксплуатации, либо находятся в стадии завершения. Однако в нынешнем году инвестиции в строящееся жилье немного стали возобновляться. Впрочем, в проекты на стадии котлована или с 10-20 процентами готовности украинцы до сих пор вкладывать свои деньги не торопятся.
 
Покупатели начинают инвестировать в строительство жилья, которое, как минимум, готово на 40%. Причем примерно 60% сделок на рынке недвижимости составляет рассрочка. Срок выплат колеблется от 3 до 7 лет. А величина первого взноса, как правило, составляет четверть стоимости квартиры.
 
Сегодня украинцы предпочитают квартиры с готовым ремонтом от застройщика – такие, в которые можно сразу заходить и жить. В этом нет ничего удивительного. Многие граждане потеряли свои прежние жилища из-за войны, и сейчас им приходится ютиться по съемным углам. Однако те, у кого есть деньги, предпочитают обзавестись собственным жильем, чтобы не платить за съемное.
 
 
Причем родственники, которые ранее разъезжались по отдельным "однушкам", теперь готовы вскладчину покупать трехкомнатные квартиры и опять жить вместе – лишь бы только побыстрее вернуть былое ощущение комфорта.  
"Семьи объединяются, начинают жить вместе со своими родителями и тому подобное, поэтому людям важно иметь комфортные жилищные условия", - говорит Виктория Берещак.
 
В настоящее время спрос по количеству комнат на рынке жилья распределился таким образом:
однокомнатные квартиры – 45%;
двухкомнатные – 25%;
трехкомнатные – 30%.
Причем именно двух- и трехкомнатные квартиры чаще всего покупают люди, которые приобретают жилье для собственного проживания.

 

 
0 комментариев
05 октября 2024, 07:10
Ваш комментарий будет опубликован после модерации.
Читают / Обсуждают
Яке сьогодні, 7 вересня, свято – все про цей день, яке церковне свято, що не можна робити
Яке сьогодні, 7 вересня, свято – все про цей день, яке церковне свято, що не можна робити
Сьогодні, 7 вересня, День воєнної розвідки України. Віряни вшановують пам'ять святого мученика Созонта. До Нового року залишилося 115 днів.7 вересня 2024 року — субота. 927-й день війни в Україні.Що с...
07 сентября 08:47
1297
Вступила до лав НЗФ «Государственная служба безопасности Херсонской области» - підозрюється місцева жителька
Вступила до лав НЗФ «Государственная служба безопасности Херсонской области» - підозрюється місцева жителька
За процесуального керівництва Херсонської обласної прокуратури місцевій жительці заочно повідомлено про підозру у державній зраді та участі у діяльності незаконного збройного формування (ч. 2 ст. 111,...
05 сентября 13:33
1079
Апеляційний суд залишив у силі обвинувальний вирок Георгію Тамбовцеву, заступнику окупаційного міністра молоді та спорту Херсонщини
Апеляційний суд залишив у силі обвинувальний вирок Георгію Тамбовцеву, заступнику окупаційного міністра молоді та спорту Херсонщини
Волинський апеляційний суд 3 вересня залишив у силі обвинувальний вирок Луцького міськрайонного суду від 2 травня 2024 року щодо Георгія Тамбовцева (на фото у центрі), одного із ідеологів та ініціатор...
08 сентября 14:44
936
Как распечатать стикерпак: от идеи до готовых наклеек
Вы когда-нибудь мечтали увидеть свои digital-стикеры в реальной жизни? Или хотели создать уникальный набор наклеек для своего бренда? Пришло время воплотить эти идеи в жизнь! Давайте разберемся, как р...
18 сентября 22:28
905
Депутат Херсонської райради, який намагався дати хабар судді з Одеси визнав свою вину: суд виніс вирок
Депутат Херсонської райради, який намагався дати хабар судді з Одеси визнав свою вину: суд виніс вирок
Вищий антикорупційний суд виніс вирок депутату Херсонської районної ради від ОПЗЖ Євгену Берестовому, який намагався дати хабар судді з Одеси. Берестовий визнав свою вину.Про це свідчить ухвала з судо...
16 сентября 18:46
879
9
Как распечатать стикерпак: от идеи до готовых наклеек
Вы когда-нибудь мечтали увидеть свои digital-стикеры в реальной жизни? Или хотели создать уникальный набор наклеек для своего бренда? Пришло время воплотить эти идеи в жизнь! Давайте разберемся, как р...
18 сентября 22:28
905
7
В Україні змінили список предметів, які заборонено пересилати поштою: нові правила
В Україні змінили список предметів, які заборонено пересилати поштою: нові правила
Пересилання продуктів харчування поштою в Україні тепер здійснюється за оновленими нормами. Зокрема, тепер заборонені до відправки продукти визначають не за загальним терміном придатності, а за конкре...
12 сентября 22:00
1086
3
В Києві у вересні різко подорожчала оренда квартир: названо нові ціни
В Києві у вересні різко подорожчала оренда квартир: названо нові ціни
У Києві стрімко подорожчала оренда квартир у вересні. Це пов'язано насамперед із сезонним стрибком попиту на житло у столиці.За даними порталу M2bomber, середня вартість орендованої квартири у Києві у...
24 сентября 01:47
572
1