Лента новостей
События
В Киеве подорожали квартиры: названы цены на квадратные метры в районах столицы
В Киеве подорожали квартиры: названы цены на квадратные метры в районах столицы
В Киеве подорожали квартиры на вторичном рынке. Стоимость квадратного метра за последние полгода увеличилась почти на 1500 грн.
По данным M2bomber, за шесть месяцев средняя стоимость квартир в Киеве выросла с 49 825 до 51 295 грн/кв. м. Однако в последний месяц цена квадратного метра упала почти на 500 грн. Аналитики предполагают, что в ближайшее время негативная тенденция может укрепиться.
Отмечено, что самая распространенная стоимость квадратного метра квартиры в столице составляет 39 000 грн. Она встречается в 7,7% всех объявлений. Еще в 7,4% предложений указано 46 800 грн/кв. м, а в 7,1% - 52 000 грн.
Где продают самые дешевые квартиры в Деснянском районе Киева. Квадратный метр обойдется примерно в 40 019 грн. На втором месте Дарницкий район - 45 157 грн/кв. м. Тройку замыкает Святошинский район – 47 123 грн. В топ-10 входят следующие предложения:
Оболонский – 48 106 грн;
Подольский – 50 532 грн;
Днепровский – 51 506 грн;
Соломенский – 52 460 грн;
Голосеевский – 57 111 грн;
Шевченковский – 65 251 грн;
Печерский – 90 335 грн.
Где в Украине продают больше квартир
Сделки по недвижимости активнее всего совершают в Закарпатской области. Здесь покупают 98% новых квартир, которые начали продавать до начала полномасштабной войны.
Ужгород стал лидером Украины по максимальному росту средней минимальной цены квадратного метра в новостройках. После 24 февраля 2022 года она выросла на 75% в гривне. Также максимально увеличилась стоимость новостроек во Львове и Ивано-Франковске.
По данным экспертов рынка, в Киеве средняя минимальная цена прибавила лишь 33%, что соизмеримо с ростом курса доллара.
_____________________________________________________
В Украине вскоре вырастут цены на жилье: остался один месяц
В Украине, уже к середине августа, должны вырасти цены на жилье. Проценты и темпы роста будут зависеть от многих факторов. Но в любом случае, снижения цен на квартиры не стоит ждать: они будут повышаться.
Таким прогнозом поделилась эксперт по недвижимости Виктория Берещак.
Итак, по словам эксперта, сейчас на рынке недвижимости на состояние цен влияют две противоположные тенденции. С одной стороны, по ряду причин, растет себестоимость строительства жилья. С другой стороны, спрос на рынке ограничен невысокой платежеспособностью граждан. Из-за этого, несмотря на рост затрат, девелоперы не могут себе позволить значительно повышать цены на свой товар.
Однако и себе в убыток они также не могут работать. Поэтому цены на жилье будут конечно расти, однако не так высоко и быстро, как того хотелось бы застройщикам.
Таким образом, в августе средние цены на квартиры, очевидно, вырастут на 5-7%. Однако в отдельных новостройках следует ждать и боле высокого роста – на 10-12%.
"Речь идет о новостройках сегмента комфорт-плюс и бизнес, активно строящихся, которые могут демонстрировать высокую строительную готовность на уровне минимум 8-10% в месяц. Важно, чтобы эта динамика сохранялась в течение нескольких месяцев, а формат и концепция вызвали интерес у покупателя в режиме "здесь и сейчас", – говорит эксперт.
При этом спрос и, соответственно, цены на жилье на западе и в центре страны будут расти быстрее, чем в регионах, расположенных ближе к фронту. Однако процесс восстановления рынка недвижимости запустился, и его уже не остановить. Поэтому стоимость жилья вырастет неизбежно.
_____________________________________________________
Во время войны на рынке жилья неожиданно вырос спрос на трехкомнатные квартиры: названа причина
Война изменила тенденции и переписала правила на отечественном рынке жилья. Если ранее был ажиотажный спрос на однокомнатные квартиры, то сейчас все больше украинцы интересуются покупкой двух- и трехкомнатных квартир. Причем на рынке стало больше покупателей, которые приобретают жилье для себя, а не для инвестиций.
О том, какие изменения происходят на рынке украинской недвижимости, рассказала эксперт по рынку недвижимости Виктория Берещак.
С началом войны покупатели резко отказались вкладывать свои деньги в жилье на начальных стадиях строительства. На рынке стали пользоваться спросом только квартиры, которые либо уже готовы к эксплуатации, либо находятся в стадии завершения. Однако в нынешнем году инвестиции в строящееся жилье немного стали возобновляться. Впрочем, в проекты на стадии котлована или с 10-20 процентами готовности украинцы до сих пор вкладывать свои деньги не торопятся.
Покупатели начинают инвестировать в строительство жилья, которое, как минимум, готово на 40%. Причем примерно 60% сделок на рынке недвижимости составляет рассрочка. Срок выплат колеблется от 3 до 7 лет. А величина первого взноса, как правило, составляет четверть стоимости квартиры.
Сегодня украинцы предпочитают квартиры с готовым ремонтом от застройщика – такие, в которые можно сразу заходить и жить. В этом нет ничего удивительного. Многие граждане потеряли свои прежние жилища из-за войны, и сейчас им приходится ютиться по съемным углам. Однако те, у кого есть деньги, предпочитают обзавестись собственным жильем, чтобы не платить за съемное.
Причем родственники, которые ранее разъезжались по отдельным "однушкам", теперь готовы вскладчину покупать трехкомнатные квартиры и опять жить вместе – лишь бы только побыстрее вернуть былое ощущение комфорта.
"Семьи объединяются, начинают жить вместе со своими родителями и тому подобное, поэтому людям важно иметь комфортные жилищные условия", - говорит Виктория Берещак.
В настоящее время спрос по количеству комнат на рынке жилья распределился таким образом:
однокомнатные квартиры – 45%;
двухкомнатные – 25%;
трехкомнатные – 30%.
Причем именно двух- и трехкомнатные квартиры чаще всего покупают люди, которые приобретают жилье для собственного проживания.
Популярные статьи сейчас
Смотреть все
Врачи запретили пить кофе выздоровевшим от "Омикрона"
Украинцам сообщили о мобилизации в ВСУ мужчин старше 60 лет
Польша будет отправлять украинцев домой: названы сроки, сколько еще можно там побыть
Украинских пенсионеров обяжут проходить ежегодную идентификацию, иначе лишат пенсии
СМИ узнали имена нардепов, которые покинули Украину
Курс доллара вздрогнул после последних заявлений НБУ
Читайте также:
Читают
/
Обсуждают
Яке сьогодні, 7 вересня, свято – все про цей день, яке церковне свято, що не можна робити
Сьогодні, 7 вересня, День воєнної розвідки України. Віряни вшановують пам'ять святого мученика Созонта. До Нового року залишилося 115 днів.7 вересня 2024 року — субота. 927-й день війни в Україні.Що с...
Вступила до лав НЗФ «Государственная служба безопасности Херсонской области» - підозрюється місцева жителька
За процесуального керівництва Херсонської обласної прокуратури місцевій жительці заочно повідомлено про підозру у державній зраді та участі у діяльності незаконного збройного формування (ч. 2 ст. 111,...
Апеляційний суд залишив у силі обвинувальний вирок Георгію Тамбовцеву, заступнику окупаційного міністра молоді та спорту Херсонщини
Волинський апеляційний суд 3 вересня залишив у силі обвинувальний вирок Луцького міськрайонного суду від 2 травня 2024 року щодо Георгія Тамбовцева (на фото у центрі), одного із ідеологів та ініціатор...
Как распечатать стикерпак: от идеи до готовых наклеек
Вы когда-нибудь мечтали увидеть свои digital-стикеры в реальной жизни? Или хотели создать уникальный набор наклеек для своего бренда? Пришло время воплотить эти идеи в жизнь! Давайте разберемся, как р...
Депутат Херсонської райради, який намагався дати хабар судді з Одеси визнав свою вину: суд виніс вирок
Вищий антикорупційний суд виніс вирок депутату Херсонської районної ради від ОПЗЖ Євгену Берестовому, який намагався дати хабар судді з Одеси. Берестовий визнав свою вину.Про це свідчить ухвала з судо...
Как распечатать стикерпак: от идеи до готовых наклеек
Вы когда-нибудь мечтали увидеть свои digital-стикеры в реальной жизни? Или хотели создать уникальный набор наклеек для своего бренда? Пришло время воплотить эти идеи в жизнь! Давайте разберемся, как р...
В Україні змінили список предметів, які заборонено пересилати поштою: нові правила
Пересилання продуктів харчування поштою в Україні тепер здійснюється за оновленими нормами. Зокрема, тепер заборонені до відправки продукти визначають не за загальним терміном придатності, а за конкре...
В Києві у вересні різко подорожчала оренда квартир: названо нові ціни
У Києві стрімко подорожчала оренда квартир у вересні. Це пов'язано насамперед із сезонним стрибком попиту на житло у столиці.За даними порталу M2bomber, середня вартість орендованої квартири у Києві у...