У Львові здають квартиру за 2500 грн: чим зумовлена така низька ціна

У Львові здають в оренду доступну квартиру. За житло потрібно платити лише 2500 грн на місяць.

Відповідне оголошення з'явилось на сайті OLX. Вказано, що квартира розташована на вулиці Мирна (Залізничний район).

Йдеться про однокімнатне житло у будинку, загальна площа якого становить 40 кв. м. Передбачено окремий вхід. Кухня невелика – 8 кв. м.

Власник квартири оцінив її стан як житловий. Є меблі та невеликий двір. Авто можна припаркувати біля будинку.

Передбачено заселення без підселення. Здача – на тривалий період. Опалення – електричне.

Чим обумовлена така низька ціна на квартиру

За словами господаря, у квартирі немає зручностей. Іншими словами – туалету, ванної та води. Вказано, що вода – в окремому приміщенні, за неї не потрібно платити. А вбиральня – на вулиці.

Таким чином, майбутньому мешканцю потрібно буде задовольнятися запропонованими умовами, а за бажання помитися – гріти воду та проводити гігієнічні процедури у тазику.

Також зазначено, що стан житла – "радянський" та можлива оренда під склад.

Вносити потрібно лише орендну плату та сплачувати рахунки за електрику.

Як змінилися ціни на оренду квартир у Львові

У культурній столиці нашої держави стрімко дорожчає оренда житла. За останній рік вона зросла на 8,61%.

Максимальний стрибок цін зафіксували останні півроку – на 15,51%. Середня вартість квартири у травні становила 17 260 грн, а зараз – 19 937 грн.

За місяць оренда також подорожчала. У жовтні середня ціна становила 18 593 грн.

Найдорожчі райони Львова – Франківський та Шевченківський (близько 18 тис. грн), а найдоступніший – Залізничний (близько 15 тис. грн).

__________________________________________

В Україні різко подорожчали однокімнатні квартири: названо нові ціни по областях

В Україні різко подорожчали однокімнатні квартири на вторинному ринку нерухомості Максимальний приріст цін зафіксовано на Чернігівщині – на 42,5%.

Більшість однокімнатних квартир в Україні на вторинному ринку продають у діапазоні від 23 275 до 87 374 доларів.

У п'яти областях житло за рік подорожчало більш ніж на 25%:

Львівська – 25,7%;

Сумська – 26,4%;

Житомирська – 30,7%;

Дніпропетровська – 30,8%;

Івано-Франківська – 37,9%.

Мінімальний приріст вартості однокімнатних квартир спостерігається у Києві – 8,7% та наступних областях:

Запорізька – 2,8%;

Херсонська – 5%;

Тернопільська – 6,5%;

Кіровоградська – 9,5%.

У двох регіонах житло стало доступнішим – на Київщині воно подешевшало на 1,4%, а на Миколаївщині – на 1,2%.

Найдешевші однокімнатні квартири зараз пропонують у Миколаївській області – 23 275 доларів. На Херсонщині можна купити житло в середньому за 23 627 доларів. У Запорізькій області квартири продають за 23 716 доларів, у Кіровоградській – за 24 124 долари, а у Сумській – за 26 292 долари.

Максимально дорогі "однушки" у Києві – близько 87 374 доларів. У Львівській області таке житло коштуватиме 65 700 доларів, Закарпатській – 51 627 доларів, Одеській – 46 859 доларів, а Вінницькій – 46 676 доларів.

Йдеться про середні ціни, у розрахунку яких враховуються як мінімальні, і максимальні. У столиці можна знайти однокімнатну квартиру як за 93 тисячі доларів, так і за 23 тисячі доларів.

Що буде з цінами на квартири до кінця року

До кінця 2023 року на ринку нерухомості в Україні не очікується різких змін цін. Аналітики прогнозують, що коливання будуть мінімальними.

"Відповідно, цей фактор навряд чи позначиться на ціновій політиці девелоперів. Очікується, що середні коливання вартості квадратів будуть незначними і не перевищать 1-1,5%", - цитує співзасновника та керуючого партнера компанії INSPI Development Володимира Семенцова "Обозреватель".

За словами експерта, у найближчі місяці можна говорити лише про запуск кредитування між банками та девелоперами та більш активний розвиток іпотечних програм – на 3-5% до кінця року.