Ціни на житло в Україні: що змінилося останнім часом

У серпні в значній частині регіонів України на первинному ринку житла спостерігалось зростання вартості квадратного метра. Водночас ціни вторинного житла коливалися у межах кількох відсотків у різних регіонах. Про це йдеться в дослідженні DIM.RIA, яке є у розпорядженні УНІАН.

Первинний ринок

Найдорожчим містом в Україні для купівлі житла залишається Київ. Середня вартість квадратного метра у столиці становить 1 401 долар. Найнижчі ціни спостерігаються у прифронтових регіонах, таких як Сумська та Запорізька області.

Протягом серпня в експлуатацію було введено 10 нових будинків, зокрема: по два - у Київській, Львівській та Хмельницькій, по одному - у Рівненській, Миколаївській, Полтавській та Черкаській областях.

Аналітики відмічають, що зацікавленість у новобудовах серед користувачів у серпні зросла по всій території країни.

"І хоч найбільший приріст попиту зафіксовано у Сумській області (+62%), у кількісному значенні зацікавленість користувачів залишається дуже низькою через близькість до бойових дій та кордону з країною-агресором. Найбільше користувачі шукають новобудови для покупки в Київській та Львівській областях", - ідеться в дослідженні.

Вторинний ринок

За даними маркетплейсу, серпневі ціни на вторинне житло у порівнянні з липнем коливаються у межах кількох відсотків у різних регіонах. У річному вимірі зростання було зафіксовано майже по всій країні.

Зазначається, що у Києві середня вартість однокімнатної квартири у серпні становить 95,2 тис. дол., що на 12% вище, ніж рік тому. Найдорожчим залишається Печерський район, де за однокімнатну квартиру в середньому потрібно заплатити 141 тис. дол., а найбюджетнішим - Деснянський, де середня вартість становить 54 тис. дол.

Найбільше зростання пропозиції про продаж вторинного житла з’явилося у Закарпатській та Черкаській областях. Натомість значне скорочення оголошень відбулось на Волині та в Києві.

Зростання інтересу до вторинного житла зафіксовано практично у всіх регіонах України. Так, найбільша динаміка спостерігається у Рівненській (+34%) та Тернопільській (+25%) областях. У Хмельницькій області у серпні зафіксовано найпомітніше зниження попиту - падіння на 22%.

Співвідношення кількості оголошень про купівлю та кількості відгуків на них у серпні в Києві склало 1:2. У Вінницькій області він становить 1:19, Тернопільській - 1:17, а у Черкаській та Кіровоградській - 1:14.