Лента новостей

События

Цены на квартиры в Польше побили исторический рекорд: сколько стоит квадратный метр в крупных городах

16 августа 14:45

1310

Цены на квартиры в Польше побили исторический рекорд: сколько стоит квадратный метр в крупных городах

Этим летом в крупных городах Польши зафиксированы рекордные цены на жилье. Сколько стоит квадратный метр жилья в Варшаве, Катовице, Вроцлаве и Кракове, сообщает tvn24.pl.

В июле 2023 года цены на жилье во Вроцлаве впервые превысили планку в 11 тысяч злотых (97 900 грн) за квадратный метр. По словам местных экспертов по недвижимости, в июле польский рынок недвижимости пережил бум, похожий на тот, который был в "эпоху сверхнизких процентных ставок".

В Катовице, Кракове и Сосновеце ценники на жилье в июле были на 13% выше, чем в декабре 2022 года. В Варшаве квартиры прибавили к цене 10%.

Самые высокие средние цены на жилье в Польше были зафиксированы в таких польских городах:

● Белосток (8898 злотых или 80454 гривен за квадратный метр);

● Краков (12664 злотых или 114507 гривен);

● Люблин (8878 злотых или 80274 гривен);

● Лодзь (7903 злотых или 71458 гривен);

● Сосновец (6480 злотых или 58590 гривен);

● Торунь (7997 злотых или 72308 гривен);

● Варшава (14 265 злотых или 128 983 гривен)

● Вроцлав (11279 злотых или 101985 гривен).

В некоторых городах Польши цены на квартиры в июле были дешевле, чем в июне: в Гданьске (-4%), Гдыне (-1,5%), Быдгоще (-1%), Щецине (-1%) и Жешуве (- 0,8%).

Спрос на квартиры среди покупателей вырос во многом благодаря правительственной программе Secure Credit 2%. В течение месяца было подано более 18 тысяч заявок на кредит, большинство из них – на покупку квартиры. Доступное кредитование дало возможность молодежи приобрести жилье. Поэтому несмотря на высокие цены, спрос также вырос.

Эксперты прогнозируют, что такими темпами до конца года рост цен на польском рынке недвижимости может составить еще 10%. Неизвестно, сколько еще людей воспользуется льготным кредитованием. Также на формировании цен на жилье в Польше повлияют демография и иммиграция. Цены вырастут там, где есть спрос на жилье, а в регионах, откуда выезжают люди, будет все больше свободной недвижимости по низким ценам.

______________________________________________

В Польше взлетели цены на аренду квартир: сколько стоит жилье для украинских беженцев

В Польше взлетели цены на аренду жилья – в некоторых населенных пунктах подорожание за год составило 30%. Изменились запросы арендаторов – украинские беженцы все чаще интересуются двух- и трехкомнатными квартирами.

Какие квартиры пользуются максимальным спросом в Польше

В последние месяцы в Польше упал спрос на самое бюджетное жилье, так называемые кавалерки. Это квартиры-студии площадью до 30 кв. м. Арендаторы выбирают 2-комнатные квартиры площадью от 40 кв. м. Значительная доля запросов приходится на 3- и 4-комнатные квартиры.

По данным портала по недвижимости otodom.pl за июнь, при выборе вариантов жилья самыми частыми запросами были 2-комнатные квартиры:

-в Лодзе - до 2000 злотых;

-во Вроцлаве и Познани – до 2500 злотых;

-в Труймясте (Сопот, Гданьск, Гдыня), Варшаве и Кракове – до 3000 злотых.

-3-комнатные квартиры по аналогичной цене в четыре раза меньше интересовали потенциальных арендаторов. Это может быть связано с более дорогой коммуналкой.