Все новости Херсона

Лента новостей
Экономика
Цена на землю в Украине искусственно завышена в несколько раз: в чем причина
17 октября 18:40
154
Цена на землю в Украине искусственно завышена в несколько раз: в чем причина

Цена на землю в Украине искусственно завышена в несколько раз: в чем причина

Рынок земли неожиданно натолкнулся на еще одну проблему. Компьютер, который автоматически определяет оценочную стоимость земли, искусственно ее завышает. Причем бывает, что цена на землю завышена в несколько раз.

Как выйти из этой ситуации, в кадастровой службе уже знают.Однако панацея стоит дорого и потребует длительной процедуры. Поэтому, пока приходится корректировать все вручную, а это немного незаконно.

Согласно закону, цена на землю, по которой ее продают на рынке, не должна быть ниже оценочной стоимости земли в том регионе, где она находится. Однако нередко так случается, что автоматическая система искусственно завышает оценочную стоимость земли, причем бывает, что завышает в разы. Конечно, за такие деньги никто землю сейчас не будет покупать. А между тем компьютеру, сгенерировавшему ложную стоимость, ничего не докажешь: он свое дело знает.

Дело в том, что некоторые участки земли продаются очень дорого. В основном это касается земель, которым намерены сменить целевое назначение и не использовать их под агропроизводство, а для других целей. Более всего таких случаев, естественно - в столичном регионе, в пригородах Киева. 

"Первые месяцы либерализации оборота земель сельхозназначения обнаружили проблему: оценочная стоимость земель, сгенерированная системой в автоматическом режиме, часто завышена. Результаты анализа показали, что 97% площади отчуждается по цене менее 70 тыс. грн за гектар", - говорит первый заместитель председателя государственной службы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра Анатолий Мирошниченко.

Например, кусок земли продали за полтора-два миллиона гривен. Ясно, что на этих 2-3 гектарах никто не будет выращивать картошку или сеять рапс. Очевидна эта земля расположена в выгодном месте и ее купили не для сельскохозяйственного использования.

"Но использование этой цены в расчете средних цен на сельскохозяйственную землю в данном регионе существенно исказит ситуацию и создаст проблемы для реальных покупателей", - говорит чиновник Госгеокадастра.

По его словам, есть процедура, которая позволяет исправить такую ошибку в оценочной стоимости земли. Однако эта процедура требует много времени и немало денег. Поэтому сейчас проблему следует как-то решать в "ручном" режиме. 

Напомним, в то же время в Украине уже зафиксированы случаи, когда стоимость отчуждаемой земли существенно колебалась не только в большую, но и в меньшую сторону. Так, в Нежинском районе Черниговской области 2 гектара земли продали всего за 630 гривен - по 315 гривен за гектар. В то же время, рекордной по цене на землю пока остается сделка в городе Украинка Киевской области. Там продали небольшой кусок земли по цене 39 миллионов гривен за гектар.
                                                                                                                                                                        agrotrend
0 комментариев
27 ноября 2021, 02:15
Ваш комментарий будет опубликован после модерации.
Читают / Обсуждают
С 5 ноября в Херсоне заработают четыре прибора фиксации нарушений ПДД: рассказываем, где именно
С 5 ноября в Херсоне заработают четыре прибора фиксации нарушений ПДД: рассказываем, где именно
На дорогах Украины с 3 ноября заработают 18 комплексов автоматической фото- и видеофиксации нарушений ПДД. Они будут контролировать соблюдение требований ПДД в автоматическом режиме. Об этом соо...
02 ноября 13:25
9447
Веерные отключения по 10 часов в день. Киевскую и Херсонскую области предупредили готовятся к энергокризису
Веерные отключения по 10 часов в день. Киевскую и Херсонскую области предупредили готовятся к энергокризису
Местные власти в ряде областей предупредили о возможных веерных отключениях электроэнергии, длительность которых может превышать несколько часов в деньВ некоторых регионах Украины местные власти преду...
09 ноября 07:45
5607
С 1 января для ФОПов начинают действовать новые правила: что изменится
С 1 января для ФОПов начинают действовать новые правила: что изменится
С 1 января 2022 года для украинских ФОП вступят в действие новые правила, которые должны дисциплинировать бизнес, способствовать легализации доходов и защитить права потребителей. По крайней мере, в и...
20 ноября 20:02
3622
В Херсоне растаможили партию стальных труб из Турции для строительства моста через Днепр
В Херсоне растаможили партию стальных труб из Турции для строительства моста через Днепр
 Также прибыла дежурная часть флота, которая будет задействована в возведении постройки: баржа и 250-тонный кран. В Кременчуг поступила первая партия стальных труб, которые будут использоваться для ст...
03 ноября 16:42
3195
Веерные отключения по 10 часов в день. Киевскую и Херсонскую области предупредили готовятся к энергокризису
Веерные отключения по 10 часов в день. Киевскую и Херсонскую области предупредили готовятся к энергокризису
Местные власти в ряде областей предупредили о возможных веерных отключениях электроэнергии, длительность которых может превышать несколько часов в деньВ некоторых регионах Украины местные власти преду...
09 ноября 07:45
5607
96
Отказавшись от пенсии в 60 лет, можно получить несколько лет спустя намного больше
Отказавшись от пенсии в 60 лет, можно получить несколько лет спустя намного больше
Пенсия может быть намного выше, если по достижении 60 лет не выходить на заслуженный отдых, а продолжить трудиться. При этом на тот период, пока пенсионер будет продолжать работать, он должен отказать...
16 ноября 03:45
247
69
Средняя зарплата на Херсонщине составила 11,5 тыс. грн — ГУ статистики
Средняя зарплата на Херсонщине составила 11,5 тыс. грн — ГУ статистики
Размер средней зарплаты в Херсонской области в сентябре составил 11512 гривен. Об этом сообщили в Главном управлении статистики региона.  По данным ведомства, эта сумма в 1,9 раза выше уровня ми...
05 ноября 18:29
285
68
Уроженец Херсона признан лучшим исполнителем на премии MTV Europe Music Awards-2021
Уроженец Херсона признан лучшим исполнителем на премии MTV Europe Music Awards-2021
Вчера, 14 ноября, в Будапеште состоялась 28-я ежегодная церемония награждения MTV Europe Music Awards-2021. Украинский артист Макс Барских — уроженец Херсона Николай Бортник — одержал побе...
15 ноября 20:59
522
68