Стоимость жилья в Варшаве и Львове: сравнительная характеристика

Согласно свежему рейтингу Львов оказался на втором месте в списке самых дорогих для жизни украинских городов. Интересно, что в соседней Польше первое место по стоимости жилья занимает Варшава. При этом стоимость квадратных метров жилья в Варшаве и Львове практически сравнялись.

Львов

Львов всегда был одним из наиболее популярных городов для покупки жилой недвижимости. Во-первых, город всегда отличался своей уникальной архитектурой. Во-вторых, город предлагает разнообразные варианты жилья, включая старинные здания в центре города, новостройки, квартиры, дома и т.д. При этом желающие поселиться в этом городе выбирают не только покупку квартиры, здесь еще очень востребована аренда жилой недвижимости. Все-таки сказывается то, что Львов – туристический город. Здесь всегда есть что посмотреть.

Цены на недвижимость во Львове, впрочем, как и в других украинских городах, напрямую зависят от расположения этой недвижимости. Например, многие клиенты заинтересованы иметь в собственности квадратные метры в историческом центре города.

В то же время, в настоящее время во Львове возводится достаточно много нового современного качественного жилья, в частности в отдаленных от центра районах. К слову, стоимость квадратного метра в таких объектах часто соизмерима с ценами в домах возле исторических локаций.

По данным агентств недвижимости, сегодня стоимость квадратного метра на первичном рынке в среднем достигает 48,5 тыс. грн/кв.м. Самая низкая цена за квадратный метр – в Шевченковском районе - 43 700 грн/м2 (это примерно 1200 долларов).

Самые дорогие метры квадратные в центральном районе города - Галицком. В среднем 75 400 грн за квадратный метр (примерно 2000 долларов). Например, средняя цена квартира 87 квадратных метров с современным ремонтом, мебелью и техникой стоит 200 тысячдолларов.

Стоит отметить, что цены на жилье во Львове сегодня практически сравнялись со столичными. К слову, это произошло с началом полномасштабного вторжения – много украинцев искали безопасного убежища в этом городе, чем спровоцировали огромный спрос на квадратные метры в Городе. Соответственно, цены на них тоже существенно выросли.

Варшава

Если Львов – второй город по стоимости недвижимости в Украине, то в соседней Польше по стоимости жилья первое место занимает Варшава. Этот город идеально подойдет для тех, кто рассматривает работу в большом городе, а также для покупки жилья в качестве инвестиции.

Рынок жилой недвижимости Варшавы достаточно разнообразен: это и современные апартаменты, и многоэтажные дома, и частные дома. В то же время, в Варшаве, как и во Львове, стоимость жилья напрямую зависит от его расположения. Например, в центральной части города цены на жилье будут выше, а в окрестностях – ниже.

Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости в Варшаве составляет около 2000-3000 евро. В центральных районах города или престижных жилых комплексах цены могут достигать 4000-5000 евро за квадратный метр и выше.

На вторичном рынке Варшавы стоимость жилья несколько ниже. Например, цена за 3-комнатную квартиру площадью 87 квадратных метра с ремонтом и мебелью составляет 150 тысяч долларов США (около 1700 долларов за метр квадратный).