Лента новостей

События

"Шокова терапія для мешканців": Попенко пояснив, чому новий закон призведе до колапсу управління будинками

12 марта 00:45

148

"Шокова терапія для мешканців": Попенко пояснив, чому новий закон призведе до колапсу управління будинками

Ухвалення нового житлового законодавства в його нинішньому вигляді загрожує колапсом системи управління багатоквартирними будинками. Головна помилка авторів реформи - відсутність перехідного періоду та страхувальних механізмів для мешканців, які не змогли або не захотіли створити ОСББ. Замість плавної трансформації ринку держава пропонує шокову терапію: автоматичне створення "простих товариств" без реальної альтернативи.

Таких висновків дійшов експерт у сфері ЖКГ Олег Попенко, аналізуючи законопроєкт в ефірі свого YouTube-каналу "Олег Попенко PRO".

За його словами, будь-який масштабний закон повинен передбачати час на обкатку, коли виявляються і виправляються помилки через підзаконні акти.

"Нам не пропонують перехідного етапу. Нам кажуть: за рік ми створюємо в кожному будинку просте товариство, і ви йдете нахер. Це серйозна помилка", - різко прокоментував ситуацію аналітик.

Такий підхід, на думку Попенка, створює величезний дисбаланс, захищаючи інтереси бізнесу та монополістів, але залишаючи споживачів без інструментів вирішення внутрішніх проблем будинку.

Ключовим упущенням реформи експерт називає відсутність інституту "постачальника останньої надії" (Supplier of Last Resort) для послуг з управління будинком. Цей механізм успішно працює на ринках газу та електроенергії, гарантуючи, що споживач не залишиться без послуги, навіть якщо не обрав постачальника. У житловій сфері це повинно виглядати так: якщо мешканці не створили ОСББ і не обрали управителя, їм призначається гарантований постачальник послуг (ПОН) за затвердженим тарифом.

"Ти переходиш на ПОН, який тобі призначають або органи місцевого самоврядування, або через суд... Ти отримуєш, можливо, меншу кількість послуг за вищу ціну... Але в тебе є розуміння, що тебе не кинули", - пояснює Попенко.

Відсутність такого механізму в новому законі експерт вважає фатальним: "Це перша і важлива помилка - відсутність постачальника останньої надії. Ми просто розриваємо на частини те, що будували 10 років, і кажемо: "Ну, ї**ться як хочете"".