Рынок жилья замер в ожидании новых цен на аренду квартир

В Украине сейчас господствуют высокие цены на аренду квартир. Причем стоимость съемного жилья растет день ото дня. Однако уже вскоре тренд на повышение цены может развернуться на 180 градусов. Это связано с тем, что ажиотаж на рынке аренды жилья стремительно пойдет на спад.

Такую ситуацию прогнозирует эксперт рынка недвижимости Виктория Берещак.

По словам Берещак, ничего из ряда вон выходящего в нынешней ситуации с ростом цен на рынке арендованного жилья нет. Это явление сезонное, которое повторяется из года в год с непреложностью физического закона. Впрочем, картина была немного смазана в прошлом году. Но это был первый год войны, когда многие киевляне и жители других крупных городов покинули свои жилища, и были готовы сдать свои пустующие квартиры за сущие копейки. Кое-то сдавал просто за коммуналку.

Однако на второй год войны украинцы в основном адаптировались к военной угрозе. И если вражеская артиллерия не стоит на окраине города, то жизнь в нем уже вернулась в размеренное русло. Многие местные жители вернулись в столицу и другие города. Кроме того, там возродилась деловая жизнь, и туда потянулись иногородние жители. К тому же, конец-августа и сентябрь – это время массового наплыва в города студентов, которым также где-то нужно жить.

Поэтому рынок съемного жилья в больших городах, и особенно в Киеве, приободрился, и цены на аренду стремительно пошли вверх. Однако уже вскоре ажиотаж, присущий началу осени, схлынет, и в октябре ситуация может кардинально измениться: цены на аренду квартир пойдут на спад. Очень большого спада Виктория Берещак не предвидит, но говорит, что до 10% арендной стоимости хозяева жилья могут скинуть.

"Аренда квартир в отдельных регионах упадет где-то в диапазоне 5-10% той цены, что мы имеем сейчас, потому что ажиотажный спрос пройдет", – прогнозирует эксперт.

При этом снижение арендной стоимости может быть и большим, считает Берещак. Это будет зависеть от "прилетов" российских ракет по энергоструктурным объектам. Если попаданий будет много, и отключения электроэнергии будут длительными, то спрос на съемное жилье неизменно будет падать, а вместе с ним и цены.

Кроме того, в случае длительных отключений электроэнергии могут резко подешеветь квартиры на верхних этажах киевских высоток, поскольку их жильцам придется по нескольку раз на дню взбираться пешком по ступенькам многоэтажки.

В общем, тем, кто планирует арендовать жилье, однако еще не успел снять себе квартиру, эксперт советует повременить еще неделю-другую. С началом октября "аппетиты" владельцев жилья начнут снижаться, и тогда можно будет снять себе квартиру по более низкой цене.