Оренда землі різко подорожчає: скільки заплатять українці у 2026 році

Орендна плата за гектар сільськогосподарських угідь у листопаді 2025 року відрізняється в кожному регіоні України більш ніж у десять разів. Найдорожче орендувати землю на Київщині - тут ціна сягає 13 тисяч гривень за гектар. На Рівненщині за той самий пай просять лише тисячу гривень.

Де найдорожча та найдешевша оренда

За даними на середину 2025 року, регіональні ціни розподілилися таким чином:

Київська область лідирує з показником 13000 гривень завдяки високій нормативній грошовій оцінці та близькості до столиці. Тернопільщина та Вінниччина йдуть далі із сумою 11000 гривень - тут висока родючість ґрунтів та активний агробізнес.

Черкаська область пропонує 9 400 гривень завдяки чорноземам. Хмельниччина встановила ціну на рівні 7200 гривень через конкурентний ринок, а Полтавщина - 6200 гривень через інтенсивне землеробство.

Дніпропетровська область оцінює гектар у 6000 гривень, хоча регіон перебуває у прифронтовій зоні. Сумщина та Миколаївщина просять по 5000 гривень - тут позначається вплив бойових дій.

Одещина встановила ціну 3500 гривень, враховуючи морську логістику та близькість до фронту. Житомирщина оцінює землю у 3700 гривень через середню родючість.

Найнижчі показники - у Запорізькій області (2000 гривень через окупацію частини території) та Рівненській (1000 гривень через менш родючі ґрунти).

Головний фактор вартості - нормативна грошова оцінка земельних ділянок. Вона залежить від якості ґрунтів, логістичних можливостей регіону та безпекової ситуації. Саме з цього показника розраховуються податки та орендна плата.

Прогнози на 2026 рік

Аналітики прогнозують зростання вартості орендної плати приблизно на 10 відсотків. Кінцева цифра залежатиме від економічної стабільності та безпекової ситуації в країні.

Водночас на державних аукціонах Prozorro.Продажі ціни на суборенду державних сільгоспземель уже перевищують 20000 гривень за гектар. Це значно більше, ніж середня плата за приватні паї по країні.

Чи можуть отримати землю учасники бойових дій

УБД мають право на отримання ділянок для садівництва (до 0,12 га), для ведення фермерського господарства (до 2 га), для будівництва житла (до 0,25 га у селах, 0,15 га у селищах, 0,10 га у містах) та для дачного будівництва (до 0,10 га).