Квартири в Україні до кінця року подорожчають на 7-10%, - експерт

До кінця 2024 року в Україні ціни на квартири та будинки збільшаться на 7-10%. Такий прогноз зробив експерт ринку нерухомості Олег Приходько.

За його словами, на ринок нерухомості найближчими місяцями чинитиме сильний вплив збільшення інфляції в серпні 2024 року до 7,5%. Головні тенденції осені 2024 року та зими 2024-2025 років – подорожчання будівельних матеріалів та будівництва нових об'єктів нерухомості.

Приходько вважає, що найближчими місяцями в Україні на вторинному ринку житла може відбутися короткочасне збільшення попиту на нерухомість. Покупці намагатимуться купити нерухомість до її нового подорожчання. На первинному ринку подорожчання нерухомості очікується вже найближчим часом.

До кінця грудня 2024 року нерухомість в Україні може подорожчати на 7-10%, тобто приблизно на рівні інфляції. Також у цей період може збільшитись попит на оренду житла. Особливо у великих містах, таких як, наприклад, Київ, Львів та Дніпро, де простіше знайти роботу.

У Києві та Київській області, а також у Львові та Львівській області, за даними Держстату, збільшилася порівняно з 2022 роком площа житлових будинків, будівництво яких розпочалось у 2023 році. Також найпопулярнішими локаціями для будівництва житла є Чернівецька, Івано-Франківська, Закарпатська та Вінницька області.

Експерт нагадав, що зараз на ринок нерухомості впливає не лише інфляція, а й збільшення вартості життя та війна з російськими окупантами. Інвестори не хочуть вкладати гроші у будівництво житла, яке знаходиться у регіонах, близьких до місць активних бойових дій із окупантами. У свою чергу жителі прифронтових районів з метою безпеки виїжджають у безпечніші місця.

За даними видання Мінфін та компанії "Інтергал-Буд", у 2024 році українців цікавить більш просторе житло (головним чином дво- та трикімнатні квартири), житло з уже готовим ремонтом, готове або майже готове житло, купівля житла в іпотеку за державною програмою (лідером у цьому відношенні є державна програма єОселя, яка має найнижчі ставки: 3% і 7%). Один із головних факторів при покупці житла є безпека. Житло купують найчастіше в районах, де більш-менш безпечно, хоча російські окупанти завдають ударів безпілотниками та ракетами по всіх областях України.