Лента новостей

События

Аренда квартир в Германии для украинцев: какие льготы на оплату могут получить беженцы

14 февраля 04:00

1638

Аренда квартир в Германии для украинцев: какие льготы на оплату могут получить беженцы

Украинские беженцы в Германии имеют поддержку от государства при оплате аренды за жилье. В некоторых случаях украинцы оплачивают только часть аренды, кто-то получает социальное жилье в Германии, кто-то живет в бесплатных квартирах с начала войны. О вариантах государственной поддержке украинцам в Германии от местных властей рассказывается на Faсebook-странице "Українці в Німеччині UkrainianFuture".

Итак, если беженец получает и получал помощь от Jobcenter до 01 января 2023 года и проживает в квартире, которая ему подходит по всем критериям, то в 2023 году ему продолжат компенсировать оплату аренды, пока он не трудоустроится.

Если беженец получал пособие от Jobcenter до 01 января 2023 года и проживает в квартире, которая не подходит по критериям и хочет переехать в более дорогое жилье, то разницу он будет доплачивать со своего кармана.

Если беженец впервые подал заявление на помощь Bürgergeld в Jobcenter и уже проживает в квартире, однако квартира не подходит по критериям, то первые 12 месяцев после подачи заявления государство оплачивает полностью арендную плату и коммунальные услуги, но отопление только по допустимой норме. Через 12 месяцев Jobcenter будет оплачивать аренду только в пределах нормы.

При переезде/аренде новой квартиры государство в рамках помощи оплачивает только положенную норму. Также не получится получить компенсацию за аренду, если беженец снял квартиру и сразу подал на помощь, так как получается, что на момент аренды квартиры он уже знал о том, что будет подавать заявку.

Кроме того, при выезде одного из членов семьи дается полгода на поиск подходящей по всем нормам квартиры для меньшего количества людей, и в этот период аренду за беженцев оплачивают полностью, а спустя полугода – только в пределах нормы.

Выплаты на жилье составляют в среднем 449 евро в месяц, если украинец проживает самостоятельно. Если квартиру снимает семья, то государство компенсирует по 404 евро на человека.

__________________________________________________________

Украинцев озадачили цены на квартиры в городах на западе страны: где жилье стоит дешевле

Стали известны самые свежие цены на квартиры в городах на западе Украины. Бессменным лидером по уровню цен на западе остается Львов. А вот на вторую позицию война в Украине выдвинула Ужгород.

За сколько можно приобрести жилье во Львове, Ужгороде, Луцке и других областных центрах западного региона, свидетельствуют данные агентства ЛУН Місто.

Самые дорогие квартиры на вторичном рынке западного региона можно встретить во Львове, Ужгороде, Луцке и Черновцах. Если позиции Львова, как столицы Западной Украины, очевидны, то остальные города выбились в лидеры неожиданно. Что касается Ужгорода и Черновцов, то они оказались одними из наиболее спокойных регионов, которые можно сравнить с оазисами размеренной довоенной жизни. Да и Луцк не подвергается частым обстрелам. Он расположен вдали от основных логистических маршрутов, что также делает его более безопасным.

Таким образом, ценовой ряд однокомнатных квартир на вторичном рынке жилья в городах западного региона выглядит так:

● Львов — 2,1 млн грн;

● Ужгород — 1,6 млн грн;

● Луцк, Черновцы — 1,5 млн. грн;

● Ровно, Тернополь — 1,4 млн грн;

● Хмельницкий — 1,2 млн;

● Ивано-Франковск — 1,1 млн.

При этом, если брать за основу стоимость квадратного метра готового жилья с ремонтом, то цены будут такие:

● Львов — 51 000 грн/м2;

● Ужгород — 39 000 грн/м2;

● Луцк — 36 000 грн/м2;

● Ровно, Тернополь — 33 000 грн/м2;

● Хмельницкий — 28 500 грн/м2;

● Ивано-Франковск — 26 000 грн/м2.

Напомним, что эти цены касаются вторичного рынка жилья. А вот при инвестициях в новостройку рейтинг цен по городам выглядит несколько иначе:

● Львов — 44 500 грн/м2;

● Ужгород — 43 600 грн/м2;

● Ивано-Франковск — 23 500 грн/м2;

● Ровно — 29 700 грн/м2;

● Тернополь — 24 000 грн/м2;

● Луцк — 26 000 грн/м2;

● Хмельницкий 21 500 грн/м2.

Как будут меняться цены на квартиры уже в ближайшее время

Решающую роль в ценообразовании будут играть не рыночные факторы, а военно-политические. Очень многое будет зависеть от успехов ВСУ. Если украинская армия уверенно погонит врага и начнет отвоевывать территории на востоке страны, то рынок жилья на это отреагирует очень быстро, считает директор по маркетингу ЛУН Денис Судилковский.

"По последним социологическим исследованиям, по состоянию на январь 2023 года 45% вынужденных переселенцев уже вернулись домой. Это оживляет все рынки: как приобретение готового жилья, так и увеличение интереса к инвестициям в новостройки в январе 2023 года", - говорит эксперт.

При этом после завершения военных действий можно ожидать активного спроса на жилье в городах, где будет много работы. Очевидно, это будут в первую очередь города западного и центрального регионов, ибо на востоке восстановление практически придется начинать с нуля.

Причем, чем больше будет вакансий в регионе, чем выше спрос на рабочую силу, тем выше будут в нем расти цены на жилье. Поэтому людям, у которых "пылятся" в банке сбережения, можно уже сейчас подумать о выгодном вложении денег в жилую недвижимость. Пока она недорогая.