В Украине растет цена на землю под застройку: названы причины ее подорожания

В Украине растет цена на землю под застройку. Особенно ощутим этот прирост цены в пригородах Киева. В радиусе 20 километров от столицы цена на землю под застройку уже выросла на 15-18%. А по итогам 2021 года ее рост вполне может составить 20%.

Такие данные приводит Ассоциация специалистов по недвижимости (риелторов) Украины.

Согласно данным риелторов, наибольшим спросом пользуются участки площадью около 10-15 соток с подведенными коммуникациями и расположенные рядом с зонами отдыха (лесом или водоемом). Такие участки под застройку хотят более 60% покупателей.

Рынок земли под застройку достаточно оживлен. Причем он явно идет на подъем. Ежемесячно количество желающих приобрести землю под застройку прирастает на 3-5%. Причем снижения спроса не предвидится, рынок демонстрирует стабильный прирост.

"Вероятно до конца года количество покупателей будет на 15% больше реального количества выставленных на продажу участков", — говорит президент АСНУ Юрий Пита.

Причем, как говорят эксперты, более 70% всех покупок совершаются в целях вложения капитала. Не видя более надежных объектов для сохранения своих сбережений, люди инвестируют в землю.

"Из-за экономической неопределенности, возможен новый локдаун, до конца года количество инвестиционных сделок может вырасти еще на 5-10%. Граждане будут пытаться обезопасить себя от экономической непрогнозированности, вкладывая средства именно в недвижимость, ведь нет других равнозначных рынков для инвестиций, которые бы гарантировали не только сохранение состояния, но и возможную прибыль", — объясняет президент АСНУ.

При этом, по прогнозам Юрия Питы, цена на землю под застройку уже вскоре должна достичь своего максимума и хотя бы на время стабилизироваться. Он прогнозирует, что уже к концу 2021 года она должна достичь пиковых значений, а в первой половине 2022 будет оставаться стабильной. По мнению эксперта, это станет возможным благодаря тому, что спрос и предложение на этом рынке придут в равновесие. Все-таки финансовые возможности покупателей не безграничны.

К тому же, не исключено, что со временем спектр возможного вложения инвестиций станет шире и не будет ограничиваться только недвижимостью.

При этом риелторы отмечают, что спрос на землю под застройку не во всех городах демонстрирует те же тенденции, что в столице.
Так, например, в Днепре наблюдается противоположная картина. Там в первом полугодии 2021 спрос на землю под частную застройку не отличался активностью и был на 30% ниже предложения. А вот в Хмельницком наблюдается та же тенденция, что и в столице: там за два года спрос на землю под застройку вырос на 60%.

Напомним, в Украине растет стоимость аренды жилья. Уже в ближайшее время она может вырасти почти на треть.
                                                                                                                                                                        tsn.ua