Лента новостей
Экономика
Ціна землі у 2025 році: скільки заплатять українці за гектар
12 января 15:35
195
Ціна землі у 2025 році: скільки заплатять українці за гектар

Ціна землі у 2025 році: скільки заплатять українці за гектар

Українцям показали вартість

Ринок землі в Україні / Фото: ua.news
Українцям розповіли, які зміни очікують ринок землі у 2025 році та назвали ціни за 1 гектар землі.

Аналіз ринку землі показує цікаву динаміку: в центрі України очікується суттєве зростання цін на земельні ділянки – до 20%. Головна причина такого підвищення – дефіцит доступних ділянок у цих регіонах.

На даний момент гектар землі в середньому коштує 46 683 гривні. Найдорожчі ділянки знаходяться в західній частині країни: в Івано-Франківській області ціна сягає 90 тисяч гривень за гектар, а у Львівській – близько 72 тисяч.

Цікаво зазначити, що земельна реформа показала хороші результати, незважаючи на початковий скептицизм. Ринок демонструє стабільність, а кількість земельних угод продовжує зростати.
Ринок землі в Україні
За даними заступника міністра аграрної політики та продовольства з питань цифрового розвитку, цифрових трансформацій і цифровізації Дениса Башлика, лише в період з 1 січня 2024 року до моменту масштабної кібератаки на державні реєстри України відчужено 104 368 земельних ділянок загальною площею 314 021 гектар.

За даними, вартість земель сільськогосподарського призначення в Україні варіюється по регіонах, але в середньому по країні один гектар коштує 46 683 гривні, що становить приблизно 1600 доларів США. При цьому ціни значно різняться між різними областями країни.

Зокрема, найвищі показники зафіксовано в західних і центральних областях:
  • Івано-Франківська область – 90 328 гривень за гектар;
  • Львівська область – 71 896 гривень за гектар;
  • Полтавська область – 66 315 гривень за гектар;
  • Тернопільська область – 64 055 гривень за гектар;
  • Київська область – 60 141 гривня за гектар.
А от найнижчі ціни зафіксовано в прифронтових регіонах і областях, які постраждали від бойових дій:
  • Запорізька область – 33 421 гривня за гектар;
  • Миколаївська область – 34 073 гривні за гектар;
  • Сумська область – 34 933 гривні за гектар;
  • Херсонська область – 35 884 гривні за гектар;
  • Донецька область – майже 36 000 гривень за гектар.
При цьому висока ліквідність земельних ділянок спостерігається в Полтавській, Сумській і Київській областях, де юридичні особи активно викуповують землі.

Виходячи з представлених даних, на Полтавщині придбали 4699 ділянок, на Сумщині – 2515, а на Київщині – 2210 ділянок. Виходячи з експертних оцінок, два основні фактори впливатимуть на подорожчання землі у 2025 році:
  • По-перше, спостерігається дефіцит доступних земельних ділянок при зростаючому попиті. Ця тенденція особливо помітна в центральних областях України, де земля вважається привабливим інвестиційним активом. За словами Дениса Башлика, кількість придатних для продажу земельних паїв скорочується рік у рік через окупацію територій, мінування земель і їх забруднення внаслідок воєнних дій.
  • По-друге, очікується, що підвищення орендної плати підштовхне орендарів до купівлі земельних ділянок для розвитку сільськогосподарського бізнесу. Це додатково підвищить попит і, відповідно, ціни на землю.
  • По-третє, покращення законодавства та розвиток ринку. Земельна реформа триває, і, незважаючи на всі труднощі, які супроводжують її впровадження, ринок показує позитивну динаміку. Електронні земельні аукціони стають дедалі популярнішими, а нормативна грошова оцінка землі продовжує індексуватися.
За прогнозами експертів, у 2025 році лідерами за вартістю земельних ділянок залишаться центральні та західні області України, такі як Івано-Франківська, Львівська, Полтавська та Київська області.

Увага також звертається на те, що вартість 1 гектара в цих регіонах може зрости на 15-20%, що зробить їх найбільш привабливими для інвесторів.

Щодо прифронтових областей, там зростання цін прогнозується більш помірне. Проте експерти зазначають, що якщо ситуація на сході країни покращиться, це може призвести до активізації ринку землі і в цих регіонах.
0 комментариев
14 марта 2025, 09:42
Ваш комментарий будет опубликован после модерации.
Читают / Обсуждают
Через різні шахрайські схеми троє жителів Херсонщини втратили понад 39000 гривень
Через різні шахрайські схеми троє жителів Херсонщини втратили понад 39000 гривень
Жителька обласного центру втратила 10000 гривень під час оформлення нібито державної допомоги. Жінка хотіла отримати виплату та перейшла у месенджері за сумнівним посиланням. Після «реєстрації» із...
20 февраля 14:20
1577
Індексація пенсій у березні 2025: ПФУ назвав новий відсоток та суми підвищення
Індексація пенсій у березні 2025: ПФУ назвав новий відсоток та суми підвищення
Пенсійний фонд оприлюднив дані для розрахунку березневої індексації пенсій у 2025 роціПенсійний фонд оприлюднив показник середньої зарплати за 2024 рік, що дозволяє точно визначити розмір березневої і...
22 февраля 08:29
1426
Укриття в Херсоні знову ремонтуватимуть ФОПи, що пов’язані з місцевою владою
Укриття в Херсоні знову ремонтуватимуть ФОПи, що пов’язані з місцевою владою
У середині лютого 2025 року  відділ з питань цивільного захисту Херсонської міської військової адміністрації провів чергову хвилю закупівель на послуги з ремонту найпростіших укриттів у обласному цент...
15 февраля 16:58
1292
Мобільний зв'язок, овочі, хліб, яйця та одяг: що в Україні подорожчало найбільше
Мобільний зв'язок, овочі, хліб, яйця та одяг: що в Україні подорожчало найбільше
Що з інфляцією в Україні?Підвищення цін на продукти / Фото: УНІАНРічна інфляція в Україні наближається до 13%. Стало відомо, що подорожчало найбільше.Як передає "Хвиля", про це свідчать дані Держстату...
14 февраля 18:49
1051
Херсонські спортсмени здобули 6 нагород на чемпіонаті з Муей Тай в Одесі
Херсонські спортсмени здобули 6 нагород на чемпіонаті з Муей Тай в Одесі
Херсонські спортсмени здобули 6 нагород на чемпіонаті з Муей Тай в Одесі.Про це повідомив у Фейсбук керівник Херсонської МВА Роман Мрочко. Вихованець Херсонської ДЮСШ №6 Тимур Янковський виборов золот...
12 февраля 20:16
1095
7
Українцям платитимуть за повернення з-за кордону – як заохочуватимуть
Українцям платитимуть за повернення з-за кордону – як заохочуватимуть
Кабінет Міністрів України ухвалив рішення виділити 150 мільйонів гривень на нову програму, яка має сприяти поверненню українців з-за кордону.За офіційними даними, понад 6 мільйонів українців нині пере...
09 марта 01:01
165
2
Картопля, морква та часник здивували цінами у різних регіонах України
Картопля, морква та часник здивували цінами у різних регіонах України
Аналіз цін на ринках Києва, Львова та ОдесиНа продовольчих ринках України зберігається значний розрив у цінах на базові овочі.Як повідомляє "Хвиля", моніторинг цін на кінець лютого 2025 року показує,...
01 марта 08:34
262
2
Діти з Херсонщини, які вимушено переїхали до Одеси, відвідали вистави театру юного глядача
Діти з Херсонщини, які вимушено переїхали до Одеси, відвідали вистави театру юного глядача
За ініціативи благодійної організації «Фонд Відродження та Єдність» та за сприяння Департаменту соціального розвитку Херсонської ОВА юні переселенці побували в Одеському театрі юного глядача імені Юрі...
10 марта 12:02
387
1