Все новости Херсона

Лента новостей
Экономика
Цена на землю в Украине осенью снизится: эксперты считают, что в начале рынка у владельцев паев завышены ожидания
26 июля 20:32
186
Цена на землю в Украине осенью снизится: эксперты считают, что в начале рынка у владельцев паев завышены ожидания

Цена на землю в Украине осенью снизится: эксперты считают, что в начале рынка у владельцев паев завышены ожидания

На сегодня в Украине выставлено на продажу свыше двух тысяч земельных участков. Владельцы хотят за свою землю от 2 тысяч долларов за гектар. А за отдельные участки владельцы просили даже выше 4,5 тысячи долларов. К осени цена на землю должна снизиться: отечественный рынок земли не готов к такой стоимости.
                                                                                                                                                                                Такую мысль высказал в своем блоге партнер по развитию бизнеса компании "Увекон" Александр Коробко.                                     

 По состоянию на 1 июля, то есть на самом старте рынка земли, в Украине было выставлено на продажу 1973 участка. Это – совсем небольшой объем. Однако уже в сентябре-октябре рынок земли должен активизироваться, и количество выставленных на продажу участков увеличится примерно в два раза. При этом цена на землю снизится, считает Коробко.

Почему первая земля, выставленная на продажу, оказалась дорогой?


Эксперт объясняет это нескольким причинами.
                                                                                                            

Во-первых, сами продавцы еще никогда не располагали таким дорогим товаром. И, чтобы не продешевить, они решили выставить цену повыше.


Во-вторых, многие из выставленных на продажу участков расположены в выгодных местах: по обочинам трасс, вблизи больших населенных пунктов и так далее. Возможно их владельцы рассчитывают, что эта земля будет покупаться не под аграрное производство, а для другого использования. Например, для строительства жилых объектов, заправок или складских помещений. В таком случае покупатели будут готовы отдать за нее больше денег, чтобы не упустить лакомый кусочек.

В-третьих, сыграли роль и советы многочисленных экспертов, которые рассказывают, что украинская земля недооценена, и что ее стоимость намного выше кадастровой.

Что будет с ценой на землю осенью?

Рынок стабилизируется, и цены на нем придут в норму. Отечественные покупатели (а сейчас на рынке могут быть только отечественные) не готовы платить за землю заоблачные цены. Да и потенциальных зарубежных инвесторов украинская земля привлекает именно своей дешевизной. Ну, а поскольку первые ценники выставлялись продавцами "с потолка", то цена на землю неизбежно будет снижаться.

Эксперт предполагает, что она упадет, по крайней мере, на 30%, а возможно и наполовину.

При этом на стоимость земли может повлиять еще один фактор. На Украину надвигается очередная волна ковида, пик которой придется на осень. Из-за этого активность на рынке земли, как и на всех прочих рынках, кроме фармацевтического, может снизиться. А соответственно, цена на землю упадет еще ниже.  

Напомним, при этом многие эксперты считают наоборот: цена на землю в Украине будет ежегодно расти на 15-20%. Поэтому владельцам земли предлагают не торопиться с ее продажей.
                                                                                                                                                                                agroreview
0 комментариев
17 сентября 2021, 10:56
Ваш комментарий будет опубликован после модерации.
Читают / Обсуждают
Херсонський вчений пояснив причину нашестя гусені, яка знищує фруктові дерева
Херсонський вчений пояснив причину нашестя гусені, яка знищує фруктові дерева
Oстaнні тижні житeлі Хeрсoнщини зaнeпoкoєні нaшeстям шкідникa, щo в лічeні гoдини лишaє пo сoбі лишe кaркaси, oпoвиті пaвутинням.Oтжe, нa ті нaйбільш пoширeні питaння, щo ми oтримуємo від житeлів бaгa...
01 сентября 17:00
12029
Нa Xepcoнщинi пoшиpюєтьcя штaм Дeльтa i збiльшуєтьcя кiлькicть xвopиx дiтeй
Нa Xepcoнщинi пoшиpюєтьcя штaм Дeльтa i збiльшуєтьcя кiлькicть xвopиx дiтeй
У лiкapняx Xepcoнщини зapaз пepeбувaють 8 дiтeй, xвopиx нa кopoнaвipуc. Пpo цe poзкaзaв гoлoвний дepжaвний caнiтapний лiкap oблacтi Юpiй Poмacкeвич. Зa йoгo cлoвaми, з пoчaтку лiтa 10 вiдcoткiв нoвиx...
15 сентября 18:58
10193
В Украине резко подешевеют хлеб, подсолнечное масло и сахар: когда упадут цены на продукты
В Украине резко подешевеют хлеб, подсолнечное масло и сахар: когда упадут цены на продукты
 Украинские потребители в скором времени смогут экономить на питании. Названы сроки, когда цены на подсолнечное масло, сахар и хлеб, а также некоторые другие продукты рухнут.Украинцев ждет прекрасная...
08 сентября 18:23
4120
Индексация пенсий с 1 сентября: трудовой стаж 35 лет, надбавки до 3900 грн и другие нововведения
Индексация пенсий с 1 сентября: трудовой стаж 35 лет, надбавки до 3900 грн и другие нововведения
Стало известно о том, как будут выплачивать пенсионерам пенсии начиная с сентября месяца, а также когда же ждать снова повышения.По состоянию на сегодняшний день, средняя пенсия в нашей стране составл...
27 августа 10:39
2627
В Херсоне назрел кризис в теплоэнергетике: отопительный сезон под вопросом
В Херсоне назрел кризис в теплоэнергетике: отопительный сезон под вопросом
В большинcтве pегионов Укpаины теплокоммунэнеpго (ТКЭ) иcпытывают пpоблемы, из-за котоpых не cмогут вовpемя начать отопительный cезон. Таких облаcтей не менее двух тpетей.У небольших и cpедних объедин...
08 сентября 10:49
1397
2
«8 грн. оказывается не дорого»: на протест против подорожания проезда пришли только несколько «разгневанных бабушек»
«8 грн. оказывается не дорого»: на протест против подорожания проезда пришли только несколько «разгневанных бабушек»
Мы сообщали, что сегодня, 20 августа в 11:00 в Херсоне собирались протестующие против повышения тарифов на проезд в маршрутках и троллейбусах. Мэра, не было, мэрские говорят, заболел. О том как все пр...
21 августа 05:15
450
2
Что побуждает украинцев покупать моноблоки
Что побуждает украинцев покупать моноблоки
Многие воспринимают компьютеры-моноблоки как компромиссное решение между ноутбуком и традиционным ПК. С одной стороны, они достаточно компактны и мобильны, а с другой – полностью лишены какой-либо авт...
06 сентября 20:15
333
1
Стало известно, почему в Херсоне сняли свежеуложенный асфальт
Стало известно, почему в Херсоне сняли свежеуложенный асфальт
В социальных сетях херсонцы задаются вопросом, почему на проспекте 200-летия Херсона сняли асфальт, уложенный недавно. В свою очередь, начальница Управления транспортной, дорожной инфраструктуры и св...
14 сентября 13:30
4083
1