Технический надзор за строительством: зачем и кому это нужно

Контроль строительного процесса или ремонтных работ – это важная мера. Сегодня встречается много недобросовестных исполнителей, которые нарушают нормы, используют низкокачественные материалы, стабильно оттягивают сроки сдачи объекта в эксплуатацию. Это большая проблема для заказчика.

Как ее избежать? Ответ простой: заказать услуги технического надзора. Это экспертно-правовое мероприятие. Экспертов можно пригласить на любой стадии строительства здания, но лучше сделать это сразу. Практика показывает, что вероятность погрешностей в технологии возведения здания, необоснованных расходов в смете снижается, если подключить к работе специалистов по технадзору. Остается только найти надежную компанию и заключить договор о сотрудничестве.

Кому понадобится такая услуга

Со специалистами работают и физические, и юридические лица. Первые обычно заказывают услуги при возведении частного дома. Юридическим лицам нужен технадзор за строительством общественных, промышленных, жилых объектов недвижимости. Более того, последней категории клиентов без договора на проведение технадзора и вовсе не удастся начать работы, а также сдать здание в эксплуатацию. Так что услуга уже становится необходимой мерой при выполнении строительно-монтажных процессов.

Что дает технический надзор

В результате грамотного технадзора в строительстве удается достичь таких целей:

• снизить издержки – специалист тщательно отслеживает объемы работ, которые исполнители предъявляют к оплате. Такие меры нередко помогают снизить до 20% от сметной стоимости;
• увеличить качество выполняемой работы – поскольку эксперт следит за соблюдением технологий и нормативных требований, исполнитель просто не может их нарушить;
• проконтролировать качество стройматериалов – стандартная практика, когда подрядчик использует дешевую продукцию, а в документах указывает дорогую. Специалист по техническому надзору проверяет все сертификаты, отправляет образцы на лабораторные испытания;
• убедиться в правильном оформлении документов на строительство – в будущем это упрощает поиск нарушений в технологии возведения объекта;
• проследить за соблюдением сроков – с техническим надзором отставание от плана минимальное. С гарантией в 99% объект будет сдан в эксплуатацию вовремя.

Как видите, технический надзор – необходимая мера, а не просто прихоть. Это ваши гарантии соблюдения подрядчиком установленных норм и правил, сроков, стоимости в смете. Всегда есть смысл привлечь независимых экспертов. С таким подходом вы будете уверены в правильном выполнении строительного процесса и избавите себя от лишних хлопот.