Лента новостей
Расследование
Почему судьба «Облонского бриза» остается под вопросом?
22 октября 17:03
13442
Почему судьба «Облонского бриза» остается под вопросом?

Почему судьба «Облонского бриза» остается под вопросом?

Долгострой, который все же могли ввести в эксплуатацию и заселить, на данный момент имеет статус проблемного объекта. ЖК Оболонский бриз строят с 2003 года и когда закончат, пока не ясно. Основная сложность сейчас заключается в документах на землю. Подробнее о ситуации — в обзорном материале 3m2.

Земля в аренде: состояние документов и дома

С арендой земельного участка, на котором построен ЖК, дела обстоят следующим образом:

  1. Своим Решением Киевсовет 29.05.2003 г. № 486-2 / 646 «О предоставлении и изъятии земельных участков и прекращении права пользования землей» отдал землю, где ранее была детская площадка, в аренду на пять лет. Договор аренды земельного участка заключен 23.10.2003 г. № 1029 на пять лет, то есть до соответствующей даты 2008 г.
  2. Следующее Решением Киевсовет принял 29.12.2011 г. № 1094/7330 «О восстановлении ООО «Строительной компании «Кроун» договора аренды земельного участка для строительства жилого дома с пристроенными нежилыми помещениями на ул. Оболонском (у дома № 30). Договор № 78-6-00713о возобновлении договора аренды земельного участка подписан 18.12.2012 г. и действовал до 04.12.2017 г.
  3. Согласно заключению Постоянной комиссии по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования от 11.12.2018 г. кадастрового дела А-24207, было еще одно решение – восстановить на пять лет договор аренды земельного участка.

Однако пока договор аренды не заключен, а право пользования не зарегистрировано. Вокруг ЖК продолжает оставаться строительный забор, хотя внешне он выглядит практически законченным – осталось привести в порядок самый нижний, нежилой, этаж.

В то же время, на одном из форумов инвесторы говорят, что «дом может остаться просто красивой коробкой без коммуникаций, по которым до сих пор нет никаких решений».

Почему судьба «Облонского бриза» остается под вопросом?

Какие квартиры есть в продаже?

На профильных ресурсах по реализации квартир в новостроях значится, что в продаже есть одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, нескольких вариантов планировок. Площадь жилья составляет от 50 до 108 кв. м. Стоимость от застройщика за квадрат – в диапазоне 39 600-52 800 грн.

Также жилье в ЖК «Оболонский бриз» продают на вторичном рынке недвижимости Киева. Например, за однокомнатную на 21 этаже (50,9 кв. м) хотят 1 632 825 грн, то есть квадратные метр стоит даже дешевле, чем сейчас у застройщика.

А вот за двухкомнатную размером 86 кв. м на последнем, 24-м, этаже просят 5 973 750 грн, соответственно цена за квадратный метр превышает сумму, которую предлагает застройщик. Возможно, просто так высоко не осталось непроданного жилья, однако статус самого ЖК говорит о завышенной либо довольно смелой цене на вторичке.

Вполне вероятно, что такие суммы просят из-за расположения комплекса: самый центр Оболони, пешком за 8-12 минут можно дойти станций метро «Минская» и «Героев Днепра», а значить и до ТРЦ Dream berry (одной из частей недавно переименованного ТРЦ Dream Town).

Кроме того, вокруг находятся разного статуса детские сады и школы, различные магазины, поликлиника, районная администрация, рядом Оболонская набережная и небольшое озеро Белое с пляжем и озеро Кирилловское.

Почему судьба «Облонского бриза» остается под вопросом?

Что дальше?

Компания «ИнжПромБудСервис» сейчас является генеральным подрядчиком и девелопером ЖК «Оболонский бриз» по заказу ООО «Строительной компании «Кроун». Инвесторы покупали квартиры по договорам купли-продажи имущественных прав.

По данным из открытых источников, для «ИнжПромБудСервис» этот дом единственный, который компания строит. Как говорит народная поговорка – первый блин комом. Однако речь идет о немалых суммах, вложенных людьми в новое жилье.

По данным СМИ, в 2012-м на основании решения Оболонского районного суда Госфининспекция проверила девелопера. Целью было обнаружить мошенничество со стороны ООО «Инжпромбудсервис», которое хотело завладеть средствами инвесторов ЖК. Счета компании тогда арестовали, но она еще не была заказчиком строительства по документам. В декабре 2014-го «Инжпромбудсервис» взял на себя эти функции и с того момента взаимодействует с инвесторами.

По информации из Youcontrol, ООО «Инжпромбудсервис» не пребывает в процессе прекращения деятельности, правда, размер уставного капитала компании в 114 200 грн вряд ли поможет инвесторам возместить деньги, если дом таки не введут в эксплуатацию. С сентября текущего года у компании появилась задолженность по уплате налогов. В решении Окружного административного суда Киева № 640/20104/20 от 29.09.2021 г., куда обратилась Государственная налоговая служба, налоговый долг компании составляет 1 109 880,06 грн, почти вся эта сумма – неуплаченный НДС. Решение суд вынес в пользу заявителя. У «Инжпромбудсервис» еще есть время на апелляцию.

Кроме того, есть еще одно свежее постановление Оболонского районного суда города Киева об открытии производства о выплате неустойки по договору купли-продажи имущественных прав (№ 756/10940/21 от 21.07.2021 г.). Подготовительное судебное заседание должно было состояться 6 октября 2021-го.

В текущем году против ООО «Инжпромбудсервис» также было открыто ряд судебных дел по хозяйственной части. Всего в реестре судебных решений система Youcontrol обнаружила 70 документов, в которых упомянута организация.

Будет ли компания вести строительство дальше, пока не разберется с судебными делами, остается неясным.

79 комментариев
15 марта 2025, 06:48
Ваш комментарий будет опубликован после модерации.
xbank
Зарегистрируем Ваше ИП «под ключ» + откроем расчетный счет в банке Для Вас специальная цена со скидкой 54% по промокоду "ОКТЯБРЬ" Старая цена 2190 рублей, новая цена 990 рублей до 01.11.2021 года Поможем открыть расчетные счета бизнесу в Москве: - Бесплатно; - 18 банков; - В любом кафе или в нашем уютном офисе; - Без вопросов директору; - Гарантия открытого счета; - Открываем счета после блоков (115-ФЗ, 639-п) Контакты: 8 (800) 222-89-51 8 (495) 205-21-79 8 (968) 481-42-76 (мобильный, whatsapp, telegram) www.xbank.su hello@xbank.su
26 октября 2021, 15:20
Ответить
xbank
Зарегистрируем Ваше ИП «под ключ» + откроем расчетный счет в банке Для Вас специальная цена со скидкой 54% по промокоду "ОКТЯБРЬ" Старая цена 2190 рублей, новая цена 990 рублей до 01.11.2021 года Поможем открыть расчетные счета бизнесу в Москве: - Бесплатно; - 18 банков; - В любом кафе или в нашем уютном офисе; - Без вопросов директору; - Гарантия открытого счета; - Открываем счета после блоков (115-ФЗ, 639-п) Контакты: 8 (800) 222-89-51 8 (495) 205-21-79 8 (968) 481-42-76 (мобильный, whatsapp, telegram) www.xbank.su hello@xbank.su
26 октября 2021, 15:20
Ответить
SEO-LOGIC
Здравствуйте! Вы в поисках исполнителя на продвижение сайта? Устали от огромного числа предложений! Команда с 10-летним опытом продвинет Ваш сайт по целевым продающим фразам в Яндекс и Google. Используем современные технологии СЕО, которые гарантированно дают эффект. Через 1 месяц работы вы уже увидите результат и поймете, что с нами можно и нужно сотрудничать! Присылайте адрес сайта с комментариями, дадим оценку и прогнозы по выводу запросов в ТОП. В ответ просьба писать на почту inetpr(собачка)mail.ru С уважением, Web-студия SEO-LOGIC Дорожим каждым клиентом!
30 октября 2021, 08:11
Ответить
SEO-LOGIC
Здравствуйте! Вы в поисках исполнителя на продвижение сайта? Устали от огромного числа предложений! Команда с 10-летним опытом продвинет Ваш сайт по целевым продающим фразам в Яндекс и Google. Используем современные технологии СЕО, которые гарантированно дают эффект. Через 1 месяц работы вы уже увидите результат и поймете, что с нами можно и нужно сотрудничать! Присылайте адрес сайта с комментариями, дадим оценку и прогнозы по выводу запросов в ТОП. В ответ просьба писать на почту inetpr(собачка)mail.ru С уважением, Web-студия SEO-LOGIC Дорожим каждым клиентом!
30 октября 2021, 08:12
Ответить
Влад Алексеев
Отзывы – это большой плюс для молодых компаний. Теперь положительные рекомендации и оценки доступны для любой сферы. Мы приглашаем вас к сотрудничеству! Позитивные отзывы от реальных людей Мы поможем повысить рейтинг и усилить доверие к вашей торговой марке. Если вы только начинаете свою деятельность и вам не достает позитивных отзывов, то вам, скорее всего, хочется побыстрее набрать отзывы и рекомендации тех, кто уже пользовался вашей услугой или товарами. Мы размещаем отзывы и даем рекомендации тем компаниями и предпринимателям, которые оказывают услуги, производят собственную продукцию или занимаются коммерческой деятельностью. Все популярные площадки в нашем распоряжении: IRecommend, Отзовик, Яндекс. Маркет, Яндекс. Карты, 2gis, Google. Maps и многие другие. Наши основные принципы работы: - Размещаем отзывы от реальных людей; - Согласуем тексты с вами перед публикацией; - Обеспечиваем прохождение модерации. Чтобы узнать подробности переходите на наш сайт otzyvis.ru
01 ноября 2021, 01:59
Ответить
Влад Алексеев
Отзывы – это большой плюс для молодых компаний. Теперь положительные рекомендации и оценки доступны для любой сферы. Мы приглашаем вас к сотрудничеству! Позитивные отзывы от реальных людей Мы поможем повысить рейтинг и усилить доверие к вашей торговой марке. Если вы только начинаете свою деятельность и вам не достает позитивных отзывов, то вам, скорее всего, хочется побыстрее набрать отзывы и рекомендации тех, кто уже пользовался вашей услугой или товарами. Мы размещаем отзывы и даем рекомендации тем компаниями и предпринимателям, которые оказывают услуги, производят собственную продукцию или занимаются коммерческой деятельностью. Все популярные площадки в нашем распоряжении: IRecommend, Отзовик, Яндекс. Маркет, Яндекс. Карты, 2gis, Google. Maps и многие другие. Наши основные принципы работы: - Размещаем отзывы от реальных людей; - Согласуем тексты с вами перед публикацией; - Обеспечиваем прохождение модерации. Чтобы узнать подробности переходите на наш сайт otzyvis.ru
01 ноября 2021, 01:59
Ответить
gerartbank
Наша компания занимается юридическими услугами: - Открытие расчётных счетов бизнесу; - Юридические адреса; - Регистрация юридических лиц (ООО и ИП); - Внесение изменений в ЕГРЮЛ; - Вступление в СРО; - Ликвидация ООО 8(495)205-33-21 WhatsApp - +7(916)183-88-84 Telegram - @gerartbank info@gerartbank.ru https://gerartbank.ru/
01 ноября 2021, 20:01
Ответить
gerartbank
Наша компания занимается юридическими услугами: - Открытие расчётных счетов бизнесу; - Юридические адреса; - Регистрация юридических лиц (ООО и ИП); - Внесение изменений в ЕГРЮЛ; - Вступление в СРО; - Ликвидация ООО 8(495)205-33-21 WhatsApp - +7(916)183-88-84 Telegram - @gerartbank info@gerartbank.ru https://gerartbank.ru/
01 ноября 2021, 20:01
Ответить
Товар из Китая
Добрый день! Мы находимся в Китае и помогаем предпринимателям торгующим на Маркетплейс * Находить товары * Выкупать * Проверять на брак и отправлять на склады Маркетплейс. Хочешь узнать сколько стоит товар у тебя в стране с учетом всех расходов? Переходите по ссылке ниже https://open-chinacom.com/purchases-in-china
17 ноября 2021, 04:23
Ответить
Товар из Китая
Добрый день! Мы находимся в Китае и помогаем предпринимателям торгующим на Маркетплейс * Находить товары * Выкупать * Проверять на брак и отправлять на склады Маркетплейс. Хочешь узнать сколько стоит товар у тебя в стране с учетом всех расходов? Переходите по ссылке ниже https://open-chinacom.com/purchases-in-china
17 ноября 2021, 04:23
Ответить
Читают / Обсуждают
Індексація пенсій у березні 2025: ПФУ назвав новий відсоток та суми підвищення
Індексація пенсій у березні 2025: ПФУ назвав новий відсоток та суми підвищення
Пенсійний фонд оприлюднив дані для розрахунку березневої індексації пенсій у 2025 роціПенсійний фонд оприлюднив показник середньої зарплати за 2024 рік, що дозволяє точно визначити розмір березневої і...
22 февраля 08:29
1460
На фронті загинув військовий з Херсонщини
На фронті загинув військовий з Херсонщини
На Хмельниччині 13 лютого поховали військового з Голої Пристані Херсонської області Сергія Чумака. Про це йдеться на сторінці Голопристанської міської військової адміністрації, повідомляє "Вгору".Серг...
14 февраля 10:44
1380
Укриття в Херсоні знову ремонтуватимуть ФОПи, що пов’язані з місцевою владою
Укриття в Херсоні знову ремонтуватимуть ФОПи, що пов’язані з місцевою владою
У середині лютого 2025 року  відділ з питань цивільного захисту Херсонської міської військової адміністрації провів чергову хвилю закупівель на послуги з ремонту найпростіших укриттів у обласному цент...
15 февраля 16:58
1324
12 років тюрми за “державну зраду”: незаконний окупаційний суд на лівобережжі Херсонщини виніс вирок Олені Даниленко
12 років тюрми за “державну зраду”: незаконний окупаційний суд на лівобережжі Херсонщини виніс вирок Олені Даниленко
На лівобережжі Херсонщини російські силовики продовжують чинити репресії проти проукраїнського населення, яке активно чи пасивно чинить опір окупації. Так, незаконний “Херсонський обласний суд” виніс...
14 февраля 17:07
1043
“Одна консерва на трьох бійців”, – росіяни спростовують слова своїх журналістів про доставку провізії дронами на острови в дельті Дніпра
“Одна консерва на трьох бійців”, – росіяни спростовують слова своїх журналістів про доставку провізії дронами на острови в дельті Дніпра
Російські військові, що намагаються закріпитись на дніпровських островах в районі Херсона, відверто голодують. Звісно, якщо встигають до цього дожити. Попри заяви місцевих пропагандистів про те, що пр...
23 февраля 16:28
1039
5
Яке сьогодні, 22 лютого, свято – все про цей день, яке церковне свято, що не можна робити
Яке сьогодні, 22 лютого, свято – все про цей день, яке церковне свято, що не можна робити
Сьогодні, 22 лютого, Міжнародний день бойскаутів. Віряни вшановують пам'ять віднайдення мощів святих мучеників, що в Євгенії. До Нового року залишилося 312 днів.22 лютого 2025 року — субота. 1095-й де...
22 февраля 07:43
482
1
США веде таємні переговори з Тимошенко та членами партії Порошенка, - ЗМІ
США веде таємні переговори з Тимошенко та членами партії Порошенка, - ЗМІ
За даними Politico, обговорення стосувалось проведення швидких президентських виборів в Україні. Задум полягає у тому, щоб провести вибори після припинення вогню, але до початку мирних переговорів. То...
07 марта 01:48
489
1
На фронті загинув військовий з Херсонщини
На фронті загинув військовий з Херсонщини
На Хмельниччині 13 лютого поховали військового з Голої Пристані Херсонської області Сергія Чумака. Про це йдеться на сторінці Голопристанської міської військової адміністрації, повідомляє "Вгору".Серг...
14 февраля 10:44
1380
1