Все новости Херсона

Лента новостей
Экономика
Плохие новости для заемщиков, хорошие – для банков. Что написано в новом законе о кредитах
03 июля 20:02
71
Плохие новости для заемщиков, хорошие – для банков. Что написано в новом законе о кредитах

Плохие новости для заемщиков, хорошие – для банков. Что написано в новом законе о кредитах

Верховная Рада сегодня приняла во втором чтении и в целом законопроект по возобновлению кредитования.

Текст законопроекта опубликован на сайте парламента. 

По мнению НБУ, он позволит уменьшить риски для банков при кредитовании, а также облегчит для заемщиков получение кредитов, поскольку банки, мол, станут охотнее их выдавать.

На деле закон расширяет многие права банков  - разумеется, в ущерб заемщику. 

"Страна" разобралась, что меняется по этому закону и что теперь могут банки и заемщики.

Нововведения в пользу банков

Банки смогут повышать ставку в течение действия кредитного договора. При этом заемщику дается 30 дней на то, чтобы решить, будет он платить банку по новой ставке или выплатит всю сумму сразу (на выплату после расторжения договора дается еще 30 дней).

При этом в случае изменяемой процентной ставки в кредитном договоре должен быть прописан максимальный размер процента. 

С одной стороны, это теоретически ограничивает аппетиты банков. С другой - никто не мешает финучреждению заложить в договор высокий конечный процент, "чтобы было куда повышать". 

Также это породит спекуляции при рекламе: банк будет показывать относительно низкие проценты за кредит, а в договор вписывать более высокую максимальную ставку. 

Еще одна новация - отчуждение предмета ипотеки без согласия банка-кредитора станет невозможным.

Ликвидированы также возможности для невозврата кредита при помощи выведения его из-под залога. В частности, запрещена перерегистрация недвижимости и транспорта.

Закон ужесточает требования к кредитным поручителям. Они уже не смогут избежать выплат за заемщика, если тот сам не платит свой кредит. В частности, банкротство юрлица-поручителя не снимает обязательств с его учредителей.

При этом если банк-кредитор изменит обязательства (например, увеличит проценты по кредиту, введет дополнительные штрафы), то поручитель отвечает за нарушения выплат заемщиком в объеме до внесения изменений. Тогда как в старой редакции закона в обязательства поручителя попадают и нововведения.

Право собственности на залог закон оставляет за кредитором после любых изменений имущества. Под этим подразумевается, что если заемщик, к примеру, расширит заложенный дом, то на него все рано будет иметь право банк.

Нововведения в пользу заемщиков

Доступ банков к Госреестру активов гражданского состояния будет предоставляться при письменном согласии физического лица, которого касаются сведения.

Впрочем, скорее всего это никакое не улучшение: банки просто начнут включать такое согласие в типовой договор и без этой подписи кредита просто не дадут.

До 6 месяцев (с 12) сокращены сроки предъявления кредитором требований к наследникам - со дня получения им свидетельства на наследство. Впрочем, на деле эта норма будет нивелироваться уточнением в закон: если банк не знал о наследстве, то отсчет шести месяцев будет начинаться с того момента, когда он об этом будет знать. 

После завершения внесудебного разбирательства кредитор уже не сможет взыскать долг с физлица по суду. Другими словами, если спорная ситуация с банком решена полюбовно без суда, но судиться на эту тему банк уже не имеет права

Банки должны в течение 14 дней после полного погашения кредита переписать на заемщика права собственности на заложенное имущество.

Не-кредитные новации

Пластиковую карточку в банке может получить не сам непосредственный владелец, а лицо по его доверенности. Правда, при этом с банка снимается ответственность за сохранность средств на таком счете. 

Это норма может быть крайне опасной - она открывает дорогу мошенничеству. Другими словами, счет в банке на ваше имя может открыть чужой человек, принеся в банк поддельные документы. Например, для получения криминальных доходов. 

Закон также вводит в действие электронный документооборот. В частности, он позволяет заключать электронные договоры на расчетно-кассовое обслуживание.

0 комментариев
24 октября 2021, 11:56
Ваш комментарий будет опубликован после модерации.
Читают / Обсуждают
В Украине изменили правила управления авто: часть водителей не сможет ездить на "механике"
В Украине изменили правила управления авто: часть водителей не сможет ездить на "механике"
Кабмин одобрил внесение в водительское удостоверение новых символов.Кабинет министров на заседании 22 сентября одобрил изменения в правила выдачи и оформления водительских удостоверений в Украине. В ч...
24 сентября 19:15
3746
ПриватБанк закрывает все свои отделения: у клиентов осталось два дня
ПриватБанк закрывает все свои отделения: у клиентов осталось два дня
ПриватБанк закрывает все свои отделения. Украинцам, у которых остались нерешенные вопросы с банком, нужно успеть решить их за два дня - вторник и среду. С четверга все отделения ПриватБанка прекращают...
12 октября 11:10
3292
Украинцев предупредили о значительных изменениях курса доллара уже в ближайшие дни
Украинцев предупредили о значительных изменениях курса доллара уже в ближайшие дни
Курс доллара в Украине уже в последующие несколько дней упадет до 26 грн. Из-за перенасыщения отечественного рынка американской валютой, она стремительно падает в цене. Меж тем позиции отечественной г...
17 октября 08:45
2507
Херсонський депутат Хмаро прожив рік на 42 тисячі гривень — і став мільйонером
Херсонський депутат Хмаро прожив рік на 42 тисячі гривень — і став мільйонером
  Депутати Херсонської міської ради дивують своїми способами жити на мінімальний бюджет. Принаймні, так вказують у своїх щорічних деклараціях. Продовжуємо уважно спостерігати і вивчати. Раніше ми проа...
07 октября 09:36
2409
СБУ предотвратила заказное убийство фермера в Херсонской области
СБУ предотвратила заказное убийство фермера в Херсонской области
Сотрудники внутренней безопасности СБУ предотвратили заказное убийство на Херсонщине. В ходе спецоперации удалось задержать организатора, который спланировал ликвидацию местного фермера и пообещал за...
01 октября 15:52
1031
3
В Херсоне работают над реконструкцией городского пляжа «Лилея»: уже заказали эскизный проект
В Херсоне работают над реконструкцией городского пляжа «Лилея»: уже заказали эскизный проект
По инициативе Игоря Колыхаева, в Херсоне планируют реконструировать городской пляж «Лилея». Как отмечает начальница инспекции по контролю за благоустройством городского совета Елена Мазур...
23 октября 13:45
190
1
Картофель в Украине подорожал до 44 грн / кг: где и когда подскочили цены
Картофель в Украине подорожал до 44 грн / кг: где и когда подскочили цены
Картофель в Украине из-за неурожая будет стоить дороже, чем в предыдущем году. Если в большинстве областей килограмм картофеля сейчас стоит 7-8 грн, то в Донецкой области, подконтрольной России, цены...
07 октября 14:07
3805
1
В Украине подорожает мобильная связь: Киевстар, Vodafone и lifecel готовятся к большим закупкам
В Украине подорожает мобильная связь: Киевстар, Vodafone и lifecel готовятся к большим закупкам
 В Украине уже вскоре ощутимо подорожает мобильная связь. Это связано с закупкой радиочастот тремя крупнейшими операторами - Киевстар, Vodafone и lifecel. Эти компании готовятся к закупке новых радиоч...
17 октября 18:54
784
1