Все новости Херсона

Лента новостей
Экономика
Осенний локдаун взвинтит цены на квартиры
12 августа 11:44
634
Осенний локдаун взвинтит цены на квартиры

Осенний локдаун взвинтит цены на квартиры

 
Удорожание квартир в новостройках продолжится как минимум до конца года и составит 15-20%. Однако инвесторам и в дальнейшем не стоит ожидать снижения стоимости жилья – в ближайшие несколько лет тенденция к увеличению стоимости квадратных метров будет только усиливаться.

Об этом UBR.ua сообщили эксперты сервиса по подбору квартир в новостройках vn.com.ua.

"Стоимость будет меняться не медленно, а скачкообразно. Резкое обесценивание гривны, новый транш от МВФ или нестабильность на рынке горюче-смазочных материалов приведет к быстрому подорожанию жилья", – говорят они.

Как отмечается, в 2021 году отечественный рынок недвижимости демонстрировал активность даже в традиционно спокойные месяцы.

Зимой стоимость квартир росла ежемесячно на 2%, а летом, несмотря на снижение спроса, рост замедлился до 1% в месяц. На это, говорят эксперты, повлияло несколько факторов:
  • удорожание стройматериалов в мире, особенно на рынке древесины в США, Европе и Украине. Выросла цена и на инженерные коммуникации. В дальнейшем стоимость строительства будет только расти;
  • дефицит готовых объектов, который приводит к высокой конкуренции за самые выгодные квартиры;
  • строительные компании сокращают количество объектов недвижимости эконом-класса, концентрируясь на сегментах "комфорт" и "бизнес".
К примеру, подмечают аналитики, в Киеве запланировано возведение 10 эконом-проектов, аналогичная ситуация в регионах. В ближайшее время недорогое жилье не будет превышать 10% от общего объема.

Также отдельные дома и старый жилой фонд в столице за первое полугодие подорожали на 20% – причиной этому, по мнению экспертов, являются изменения в законодательстве, согласно которым определенные категории клиентов застройщиков должны платить дополнительный налог при продаже готовых квартир.

В ближайшие несколько лет усилят тенденции к удорожанию жилья аналогичные процессы в мире, происходящие из-за продолжения активной фазы карантина. Так, во многих европейских странах высокая инфляция стимулирует инвесторов вкладывать валюту в менее рисковые инструменты.

Уже осенью очередной ценовой скачок может произойти в случае введения локдауна и перевода сотрудников на удаленную работу. Если ограничения окажутся длительными (3-6 месяцев), то это вынудит инвесторов вкладываться во вторичный рынок.

Кроме того, подстегивать цены в вверх будет кризис на отечественном рынке недвижимости, который проявляется в банкротстве нескольких крупных застройщиков. Не улучшит ситуацию запланированная реформа Государственной архитектурно-строительной инспекции, которая, считают эксперты, может затянуться на 1-2 года.

Еще один фактор, который может увеличить стоимость квартир, – рост спроса из-за развития ипотечного рынка, в том числе финансируемого государства. Пока же, резюмируют аналитики, этого не наблюдается.

UBR.ua
0 комментариев
24 января 2025, 02:42
Ваш комментарий будет опубликован после модерации.
Читают / Обсуждают
Перереєстрував підприємство у російській податковій та постачав готову продукцію до рф – судитимуть підприємця з Херсонщини
Перереєстрував підприємство у російській податковій та постачав готову продукцію до рф – судитимуть підприємця з Херсонщини
За процесуального керівництва Скадовської окружної та Херсонської обласної прокуратур скеровано до суду обвинувальний акт стосовно жителя регіону за фактом здійснення господарської діяльності у взаємо...
08 января 12:00
2273
Пенсіонерам старше 65 років запровадили доплати до пенсій: які суми можна отримати
Пенсіонерам старше 65 років запровадили доплати до пенсій: які суми можна отримати
Примітною особливістю пенсійної системи стала прогресивна шкала вікових надбавокПенсіонер у відділенні ПФУПенсионный фонд Украины, FacebookПенсійна система України встановила нові стандарти соціальног...
26 декабря 14:07
1524
РФ відпрацьовує напад на Фінляндію та інші країни на східному фланзі НАТО, - ЗМІ
РФ відпрацьовує напад на Фінляндію та інші країни на східному фланзі НАТО, - ЗМІ
Росія відпрацьовує напад на Фінляндію та інші країни на східному фланзі НАТО.Про це з посиланням на джерела в Альянсі пише фінське видання  Iltalehti Journal . За оцінками джерел, Росія намагатиметься...
29 декабря 02:45
1087
Юлія Волошина з Херсона, яка працювала в окупаційній податковій, засуджена на 15 років тюрми з конфіскацією майна
Юлія Волошина з Херсона, яка працювала в окупаційній податковій, засуджена на 15 років тюрми з конфіскацією майна
41-річна херсонка Юлія Волошина в 2022 році добровільно почала працювати на російських загарбників і отримала від них посаду інспекторки незаконно створеної податкової служби Херсонської області. За с...
29 декабря 15:19
973