«Розумні» будинки заполоняють Херсонщину?

Ні для кого не секрет, що вирішувати питання про покупку квартири слід ґрунтовно, відкинувши всі емоції, адже ціна помилки може бути занадто високою. Ми пропонуємо прислухатися до рекомендацій експерта. Це може виявитися корисним тим, хто збирається купувати власну квартиру.

Отже, як правильно вибрати? Питання, яке постає насамперед, - шукати на «вторинному» ринку, або ж звернути увагу на новобудови. Кожен варіант вибору має переваги і таїть «підводні» камені. З «мінусів» квартири на «вторинці» відразу можна назвати великі експлуатаційні витрати. В Україні настав момент, коли економити потрібно на всіх ресурсах. Їх вартість занадто висока. З житлом із «других» рук у ваше життя прийдуть старі комунікації, навіть якщо в самій квартирі вони замінені, загальнобудинкові – зношені. Протікаючі дахи, неблагонадійні сусіди, давно не ремонтовані під'їзди зі специфічним запахом – загалом, всі «совкові» проблеми багатоквартирних будинків.

Крім цього, навіть якщо квартиру «утеплити», то, каже експерт, це буде малоефективно. Утворюється так званий «місток холоду» - зазор між пінопластом і стіною сусідської квартири. Конденсат буде осідати на вашій стелі у вигляді цвілі. Теплоізоляція здобуде ефект за умови, що і сусіди зверху і знизу «утеплити».

На первинному ринку житла таких проблем вже не може бути в принципі. Кожен забудовник прагне використовувати новітні будматеріали і технології, щоб будинок вже був «розумним», а значить енергоефективним. На думку фахівців, сучасний будинок повинен бути утепленим, з автономним опаленням, що має обладнання для накопичення альтернативних джерел тепла (наприклад, сонячні батареї), із лічильниками обліку всіх споживаних ресурсів. Можлива і установка сучасного електронного пристрою, який відключає всі системи в будинку у відсутності господарів. За комунальні послуги щомісяця доводиться викладати кругленьку суму, тому енергоефективність – одне з найважливіших питань при виборі житла!

Прикладом «розумного» сучасного будинку можуть служити квартири в житловому комплексі «Комфорт-центр» (м. Нова Каховка). Будинки малоповерхової забудови забезпечуються водою з власної свердловини, тобто мешканці будуть мати у себе в квартирі чисту артезіанську воду і з перебоями в її подачі проблем не виникне. Також житловий комплекс обладнаний своєї каналізацією. Опалення – автономне, плюс лічильники, нові інженерні мережі, утеплені стіни. Все це в рази знижує витрати мешканців на комунальні платежі. Життя в такому будинку, який включає ще й величезну паркову зону і внутрішню інфраструктуру, дозволить мешканцям відчути цілковитий комфорт!