Результаты опроса НБУ: упали ставки по ипотеке

Средневзвешенная эффективная ставка по жилищному кредиту в июне на рынке новостроек составляла 17.3% в год. Рынок вторичного жилья демонстрировал ставку в 13.2% годовых. Таким образом, за второй квартал 2021 года ставки упали на 0.1 п. п. и 0.7. п. п. Данные приводит НБУ в соответствии с последним опросом банкиров.

В опросе приняли участие коммерческие украинские банки. Как отметил регулятор, эффективные ставки включают номинальную стоимость и сопутствующие расходы клиента, рассчитываемые на весь срок обслуживания займа.

Согласно результатам, кредиторы ссудили практически 1000 ипотечных кредитов в июне, а именно, 955 займов. Их сумма составила порядка 774 млрд в национальной валюте. В итоге, второй квартал дал результаты в 2839 выданных кредитов на жилье, а общая сумма ипотеки составила около 2.3 млрд в национальной валюте. За первое полугодие банки ссудили жилищных кредитов на сумму более 3.6 млрд в нацвалюте в количестве 4652 займов.

Это внушительные результаты в сравнении с первым полугодием 2020 года. Объемы кредитования выросли в 2.5 раза, а в денежном измерении рост составил 3.4 раза.

По информации регулятора, вторичный рынок усилил свои позиции. На июнь 2021 года рынок вторички составляет 90% от всех выданных ссуд в ипотечном секторе кредитования. Процент сохраняется как для количества заключенных договоров, так и по объемам денежных средств.

НБУ указывает, что ипотечный сектор остается очень концентрированным. Всего 5 лидирующих банков оформили 90% сделок с недвижимостью от всего рынка кредиторов.

Важно, что ежемесячный опрос банков регулятором – это собственная оценка банкиров своих ипотечных портфелей. В связи с этим данные могут не соответствовать официальной статистике, размещаемой на официальном сайте регулятора в разделе со статистикой.

По сведениям регулятора, хотя кредиты на недвижимость растут быстрее всего, основу портфеля все же формирует потребительское кредитование без обеспечения.

Как Crezu, сервис, где можно получить кредит без поручителей онлайн, рынок микрокредитования также наблюдает оживление. Население все больше проявляет интерес к быстрым займам без залога, а проблемных кредитов, наоборот, становится меньше. Отметим, на время пандемии микрофинансовые организации не могут начислять штрафы и пени, однако это не касается дополнительных платежей, которые могут быть включены в договор.