Податок під ялинку: українцям доведеться з нового року платити за нерухомість

Що чекає на українців?

Податок на нерухомість

На українців чекає "подарунок" на Новий рік – доведеться сплатити податок на нерухомість.

Як передає "Хвиля", про це пише портал Експерт.

Якщо будинок або квартира в Україні були зруйновані через війну до стану, коли там неможливо жити, власник може не сплачувати податок на нерухомість. Це правило діє для територій, де велися бої або які перебувають під тимчасовою окупацією. Його зазвичай сплачують власники великої нерухомості, і ці кошти йдуть до бюджету міста чи селища. Місцева влада сама вирішує, якою буде ставка податку, враховуючи тип будівлі та район, де вона знаходиться.

Зверніть увагу, що податок на майно застосовується лише до житла, що перевищує певні граничні значення розміру:

квартири площею понад 60 кв.;
приватні будинки площею понад 120 квадратів;
комбінована житлова нерухомість площею понад 180 квадратних метрів (йдеться про квартиру – від 60 квадратів та будівлю від 120 квадратів).

При цьому податок розраховується лише на площу, що перевищує ці межі. Наприклад, квартира площею 65 квадратних метрів оподатковується на додаткові 5 квадратних метрів.

Важливо зазначити, що ставка податку на майно прив'язана до мінімальної заробітної плати за попередній звітний рік. У 2025 році максимальна ставка становитиме 1,5% від мінімальної заробітної плати 2024 (8000 гривень). Це призведе до максимальної плати у розмірі 120 гривень за кожен додатковий квадратний метр.

Зверніть увагу, що податок на майно не стягується, якщо квартира оформлена на кількох власників і при цьому частка кожного з них не перевищує оподатковуваний мінімум. Наприклад, у квартирі площею 65 квадратних метрів з двома рівними власниками на кожного припадає по 32,5 квадратних метра. Оскільки ця площа менша за оподатковуваний мінімум, власники звільняються від сплати податку.

При цьому є податкові пільги, що застосовуються до об'єктів нерухомості. До них належать наступні:

Зруйновані або непридатні для проживання через війну.
Розташовані в активних або нещодавно активних зонах бойових дій.
Знаходяться на територіях під тимчасовою окупацією.

До того ж важливо враховувати, що за прострочення оплати податку на майно передбачені грошові штрафи. При затримці платежу до 30 днів нараховується штраф у розмірі 10%. Якщо оплата затримується більш ніж на 30 днів, штраф збільшується до 20% від суми податку. Тому важливо сплачувати податок у встановлені терміни, щоб уникнути додаткових витрат.