По всей стране дорожают "однушки": сколько стоит "вторичка" – цены по регионам

Средняя стоимость жилья на вторичном рынке Украины в период с 2018 до 2020 гг. выросла почти на 12%, до $856/м2. Об этом гласят результаты исследования геоинформационной системы (ГИС) "Увекон", которые есть в распоряжении UBR.ua.

Больше всего за эти несколько лет в цене поднялись одно- и трехкомнатные квартиры.

Насколько подрожали квартиры за 2018-2020 гг. в среднем по стране:

• "однушки" за указанный период подорожали в долларовом эквиваленте на 14,8%;
• "двушки" – на 10,8%;
• "трешки" – на 11,4%;
• четырехкомнатные квартиры выросли в цене на 10,5%.

В большинстве регионов Украины, кроме Луганской, Донецкой, Ивано-Франковской, Киевской, Кировоградской, Одесской, Харьковской, Херсонской и Черновицкой областей наибольший рост стоимости жилья на вторичном рынке зафиксирован в сегменте однокомнатных квартир.

"Малогабаритное жилье, преимущественно однокомнатные квартиры, являются наиболее привлекательным сегментом для покупателей жилья. При этом в некоторых регионах страны, а именно в Ивано-Франковской, Киевской, Одесской, Харьковской областях, популярность "однушек" ярко выражена не на вторичном, а на первичном рынке в областных центрах и их окрестностях", – рассказал UBR.ua гендиректор группы компаний "Увекон" Владимир Шалаев.

Популярность однокомнатных квартир на первичном рынке в вышеназванных областных центрах, добавляет эксперт, составляет 60% от всего количества такого типа жилья, а на вторичном – около 40%.

По его прогнозам, по итогам 2021-го стоимость жилья на вторичном рынке возрастет до 10-15% в долларовом эквиваленте.

"На протяжении этого года цена квартир на "вторичке" росла в среднем на 1,5-2% ежемесячно. Таким образом, начиная с 2018-го, стоимость квартир в зависимости от региона, увеличится на 22-27%", – подытожил Шалаев.

Разбивка по регионам

В Винницкой обл. средняя стоимость жилья на "вторичке" выросла на 23,5%, до $715,6/м2:

• За указанный период однокомнатные квартиры тут выросли в среднем на 26,1%;
• двухкомнатные – на 22,8%;
• трехкомнатные – на 20,7%;
• четырехкомнатные – на 15,8%.

В Волынской обл. средняя стоимость жилья увеличилась на 17,1% до $582,6/м2:

• однокомнатные квартиры выросли в среднем на 23,4%;
• двухкомнатные – на 13,6%;
• трехкомнатные – на 15,3%;
• четырехкомнатные – на 11,9%.

В Днепропетровской обл. средняя цена "вторички" выросла на 18,9% до $625/м2:

• за указанный период однокомнатные квартиры выросли в среднем на 26,2%;
• двухкомнатные – на 20%;
• трехкомнатные – на 16,3%;
• четырехкомнатные – на 7,3%.

В Донецкой обл. средняя стоимость выросла на 6,8% до $319,8/м2:

• однокомнатные квартиры выросли в среднем "подросли" тут на 8,5%;
• двухкомнатные – на 7,8%;
• трехкомнатные – на 5,8%;
• трехкомнатные – на 2,1%.

В Житомирской обл. средняя цена жилья выросла на 12,9% до $715,6/м2:

• за указанный период "однушки" подорожали в среднем на 18,6%;
• "двушки" – на 13,6%;
• "трешки" – на 8,6%;
• четырехкомнатные – на 9,6%.

В Закарпатской обл. средняя стоимость жилья выросла на 18,8% до $715,6/м2:

• однокомнатные квартиры выросли здесь в среднем на 23,9%4
• двухкомнатные – на 19,2%;
• трехкомнатные – на 14,6%;
• четырехкомнатные – на 7%.

В Запорожской обл. средняя цена квартир на "вторичке" выросла на 14,2% до $715,6/м2:

• за указанный период "однушки" подорожали в среднем на 17,5%;
• "двушки" – на 14,4%;
• трехкомнатные – на 13,5%;
• четырехкомнатные – на 8,3%.

В Ивано-Франковской обл. средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 2,4% до $475,2/м2:

• в течение 2018-2020 гг. однокомнатные квартиры выросли в среднем на 1,6%;
• двухкомнатные – на 3,4%;
• трехкомнатные – на 1,4%;
• четырехкомнатные – на 5,2%.

В Киевской обл. средняя стоимость жилья на "вторичке" выросла на 20,2% до $716,7/м2:

• за указанный период "однушки" подросли в цене в среднем на 21,1%;
• "двушки" – на 22,2%;
• "трешки" – на 13,8%;
• четырехкомнатные – на 9,1%.

В Кировоградской обл. средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 12,8% до $715,6/м2:

• однокомнатные квартиры выросли в цене среднем на 13,1%;
• двухкомнатные – на 14,3%;
• трехкомнатные – на 9,5%;
• больше всего тут подорожали за этот период средние цены на четырехкомнатные квартиры – 19,1%.

В Луганской обл. средние цены квартир на "вторичке" выросли на 1% до $245,2/м2:

• за указанный период стоимость однокомнатных квартир почти не изменилась – зафиксирован рост в среднем на 0,1%;
• двухкомнатные подорожали на 2,2%;
• трехкомнатные подешевели на 0,2%;
• стоимость четырехкомнатных выросла на 1,4%.

Во Львовской обл. средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 4% до $842,8/м2:

• за указанный период "однушки" подорожали в среднем на 8,6%;
• "двушки" – на 5,2%;
• "трешки" – на 1,1%;
• четырехкомнатные квартиры подешевели на 2,3%.

В Николаевской обл. средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 7,8% до $572/м2:

• стоимость однокомнатных квартир выросла в среднем на 11,3%;
• двухкомнатных – на 9,4%;
• трехкомнатных – на 5,6%;
• четырехкомнатных – на 2,4%.

В Одесской обл. средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 1,3% до $925,7/м2:

• стоимость "однушек" выросла в среднем на 0,9%;
• двухкомнатных квартир – на 0,8%;
• "трешек" – на 3%;
• четырехкомнатных – на 1%.

В Полтавской обл. средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 13,3% до $579,6/м2:

• за указанный период однокомнатные квартиры выросли в среднем на 26,1%;
• двухкомнатные – на 14,5%;
• трехкомнатные – на 8,7%;
• четырехкомнатные – на 3,5%.

В Ровенской обл. средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 19,8% до $638,3/м2:

• "однушки" подорожали в среднем на 24,5%;
• "двушки" – на 19,6%;
• "трешки" – на 13,9%;
• четырехкомнатные – на 8,9%.

В Сумской обл. средняя стоимость жилья на "вторичке" выросла на 14,5% до $442,9/м2:

• за указанный период однокомнатные квартиры выросли в среднем на 19,1%;
• двухкомнатные – на 13,8%;
• трехкомнатные – на 10%;
• четырехкомнатные – на 11,1%.

В Тернопольской обл. средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 5,2% до $613,3/м2:

• однокомнатные квартиры выросли в среднем на 6,1%;
• двухкомнатные – на 5,7%;
• трехкомнатные – на 4,5%;
• четырехкомнатные – на 4,4%.

В Харьковской обл. средняя стоимость жилья на "вторичке" выросла на 9,5% до $737,3/м2:

• за указанный период однокомнатные квартиры выросли в среднем на 10,6%;
• двухкомнатные – на 7,9%;
• трехкомнатные – на 11,2%;
• четырехкомнатные – на 8,1%.

В Херсонской обл. средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 6,2% до $611,8/м2:

• "однушки" выросли в цене в среднем на 6,3%;
• "двушки" – на 8,7%;
• "трешки" – на 6,5%;
• а вот четырехкомнатные квартиры подешевели в среднем на 0,5%.

В Хмельницкой обл. средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 24,1% до $501,9/м2:

• за указанный период однокомнатные квартиры выросли в цене в среднем на 31,5%;
• двухкомнатные – на 22,9%;
• трехкомнатные – на 16,5%;
• четырехкомнатные – на 12,2%.

В Черкасской обл. средняя стоимость жилья на вторичном рынке квартир в течение 2018-2020 г.г. выросла на 12,8% до $534,3/м2:

• за указанный период однокомнатные квартиры подорожали в среднем на 18,1%;
• двухкомнатные – на 11,8%;
• трехкомнатные – на 10,3%;
• четырехкомнатные – на 5,9%.

В Черновицкой обл. средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 9,5% до $697,7/м2:

• "однушки" подорожали в среднем на 9%;
• "двушки" – на 9,6%;
• "трешки"– на 9,2%;
• четырехкомнатные квартиры – на 8,2%.

В Черниговской обл. средняя стоимость жилья на "вторичке" подросла на 16,6% до $510,5/м2:

• однокомнатные квартиры выросли в цене в среднем на 22,1%;
• длвухкомнатные – на 14,3%;
• трехкомнатные – на 14,6%;
• четырехкомнатные – на 10,2%.