Все новости Херсона

Лента новостей
События
Хто допоможе багатоповерхівкам на Херсонщині
27 июня 15:48
119
Хто допоможе багатоповерхівкам на Херсонщині

Хто допоможе багатоповерхівкам на Херсонщині

Каховка стала одним із перших міст півдня України, яке виділило кошти на створення револьверного фонду для потреб ОСББ і кооперативних будинків. 

''Ось саме цей 56-квартирний будинок ''винен'' у тому, що в місті створили револьверний фонд'', — стоячи перед каховською багатоповерхівкою на вулиці Мелітопольській, згадує голова ради голів ОСББ міста Лілія Мартинова.

У 2012 році, об'єднавшись з іншими співвласниками квартир у сусідньому будинку, вона створила ОСББ ''Спільна справа''.

''У цьому ж будинку люди тоді були проти. Дивувалися, казали, що у нас не всі вдома. А десь через два роки прийшли до нас і почали проситися до нашого ОСББ, — продовжує вона. — Я відмовилася. Однак вони були дуже наполегливі, і я здалася. А тільки-но ми прийняли їх до ОСББ, через два тижні в підвалі їхнього будинку розірвало водогін. Аварія була дуже серйозна, довелося збирати по 100 гривень з кожної квартири і замінювати трубу на пластикову.

Тільки це зробили — за тиждень розірвало іншу частину водогону. Що робити? Не будеш же збирати без кінця гроші на ремонт. Я домовилася з людьми, взяла в борг необхідні матеріали, порахувала, що, збираючи з усього будинку щомісяця 2,5 тис. грн., ми зможемо приблизно за рік повернути ці гроші та про­класти водопроводні труби і замінити каналізацію. А потім пішла до міської ради і кажу чиновникам: ''Хлопці, давайте щось робити!''.

Пропозиція Лілії Мартинової була простою: за допомогою міського бюджету створити спе­ціальний фонд, з якого кожне об'єднання спів­власників багатоквартирних будинків могло б брати потрібні на невідкладні ремонтні роботи кошти на поворотній основі. Ідея керівництву Каховки сподобалася. Невдовзі чиновники зібрали представників усіх створених у місті ОСББ і запитали їх: ''Хто готовий взяти на себе таку відповідальність?''.

— Зв'язуватися з цим не захотів ніхто, — продовжує згадувати Лілія Мартинова. — А депутат міськради Павло Філіпчук навіть кричав на сесії, коли я виступала, критикував. Нас це не зупинило. Оскільки бажаючих очолити фонд не було, ми створили раду голів ОСББ і знову при­йшли на сесію міськради. Сказали: ''Ось, у нас усе готове, давайте виділяти кошти для револьверного фонду''. Нарешті 25 травня це сталося, депутати виділили для нього 700 тисяч гривень.

''Вітаю всі ОСББ міста з маленькою перемогою! — так відреагував на рішення міськради міський голова Андрій Дяченко. — Віднині для проведення ремонтних робіт, утеплення, благоустрою в будинках кожне об'єднання може отримати кошти на поворотній основі. Радий, що ми зможемо надавати таку допомогу ОСББ, тим самим стимулюючи інших об'єднуватися і бути повноправними господарями у своїх багатоповерхівках. Однак це історія не про те, що міський бюджет роздаватиме подарунки ОСББ, а про інше. Якщо ти ініціативний і готовий нести від­повідальність та робити свій внесок у благоустрій, тобі обов'язково простягнуть руку допомоги''.

За словами Дяченка, також кожне ОСББ зможе відремонтувати покрівлі або ліфти з мінімальним власним внеском: 20% повинні будуть зібрати власники квартир, а решту дасть місто. ''Але оскільки місто має багато інших проб­лем, то пайову участь міськради у кап­ремонтах ми будемо поступово зменшувати — до 50/50'', — додав він.

Як стверджує Лілія Мартинова, взяти кошти з револьверного фонду зможуть не лише ОСББ, а й житлово-будівельні кооперативи. У будь-який час. ''Положення про цей фонд уже створено. Навіть не сумніваюся, що запити про виділення коштів ми отримуватимемо вже най­ближчим часом. А гроші в багатоповерхівках знадобляться завжди. Адже практично всюди є аварійні ситуації з водогоном чи каналізацією. Ті чи інші потреби є у всіх'', — констатує вона.

Голова ради голів ОСББ міста запевняє, що Каховка стала першою громадою на Херсонщині, де утворений такий револьверний фонд. ''Особисто ми консультувалися з представниками Вознесенська Миколаївської області, де вже є такий фонд на 100 тисяч гривень. Крім них, ми більше нікого не змогли знайти, — додає Лілія. — До речі, і до нас активно звертаються за консультаціями колеги з Нової Каховки. Цікавий факт: якщо в цьому місті є багатомільйонний борг держави перед комунальними підприємствами і ОСББ по виплаті субсидій (за інформацією начальника управління праці та соцзахисту населення Новокаховської міськради Олени Стоянчук, він становить 61 мільйон гривень. — Авт.), то в Каховці таких боргів немає''.

''Проблеми вашого дому ніхто за вас не вирішить''

— В Україні існує міф, що хтось прийде і допоможе вирішити проблеми вашої багатоповерхівки. Дехто говорить: ''Ми не будемо об'єднуватися в ОСББ, поки до нас не прийде держава або міськрада і не профінансує перший капітальний ремонт. Ці люди глибоко помиляються. Ніхто до них приходити не зобов'язаний, як і робити цей ''перший капремонт'', — стверджує аналітик громадської мережі ''Опора'' Марія Осипчук.

За її словами, Закон України ''Про приватизацію державного житлового фонду'' колись справді передбачав співфінансування капітального ремонту, проте нині такої норми вже не існує.

— Коли хтось говорить, що наш будинок у жахливому стані і в цьому винен ЖЕК або міський голова, — він говорить неправду. Насправді ніхто в цьому не винен, крім вас самих, крім власників квартир у цьому будинку. Бо ще в 1992 році набрав чинності вищезгаданий закон, тож відтоді всі ми взяли на себе тягар утримання власного і спільного майна. Якщо хтось із нас не усвідомлював цього і довів будинок до занедбаного стану — це суто їхня проблема.

Справді, ЖЕКи збирали кошти на обслуговування нашого будинку. Справді, кожен будинок потребує капітального ремонту хоча б раз на 20—25 років. Однак лише ми винні в тому, що ми не контролювали, на що витрачалися кошти, які ми сплачували ЖЕКу і чому ми не маємо накопичень, необхідних для проведення ремонту або усунення якихось аварійних ситуацій. ЖЕК тут ні до чого, — констатує Марія Осипчук.

До речі, мало хто з власників квартир замислюється над тим, що стіни, де розта­шовані вікна, насправді є спільним майном усього багатоповерхового будинку. Згідно зі статтею 382 Цивільного кодексу України право власників квартир не поширюється на несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку.

— Коли ОСББ це усвідомлять, тоді є шанс, що наші будинки не нагадуватимуть клаптикову ковдру через різно­кольорове утеплення окремих квартир, — доповнює аналітик ''Опори''. — Саме через це нам так подобаються будинки у Німеччині та інших європей­ських країнах. Адже там власники всіх квартир завжди спільно вирішують, як виглядатиме не лише фасад, а й якої конструкції будуть вікна і якого кольору фіранки. У нас же поки, на жаль, кожен робить усе, що йому прийде в голову, незважаючи на права інших співвласників багатоповерхового будинку.

Олег БАТУРІН
"Новий День"

 

0 комментариев
28 марта 2024, 20:00
Ваш комментарий будет опубликован после модерации.
Читают / Обсуждают
Херсонці можуть зареєструватися до 29 березня на грошову виплату від міжнародної компанії
Херсонці можуть зареєструватися до 29 березня на грошову виплату від міжнародної компанії
Херсонська міська військова адміністрація продовжує співпрацю з французькою неурядовою гуманітарною організацією Acted. Так, була проведена установча зустріч та презентація грошової програми для власн...
08 марта 14:56
4715
Екіпаж українського бомбардувальника пожертвував життям, зупиняючи окупантів на Херсонщині
Екіпаж українського бомбардувальника пожертвував життям, зупиняючи окупантів на Херсонщині
Екіпаж українського бомбардувальника пожертвував життям, зупиняючи окупантів на Херсонщині.Про це розповідається на сторінці Центр досліджень воєнної історії ЗСУ у facebook.12 березня 2022 року біля с...
12 марта 19:13
1006
Окупанти вирішили повоювати з українським гумористом після його смерті
Окупанти вирішили повоювати з українським гумористом після його смерті
Окупаційний сайт з «незалежним аналізом політичної, економічної і соціальної ситуації на Україні» иа2.пе\л/є вирішив повоювати з тим, хто не може дати відсічі. Хоча ні - може, але спочатку, вибачте, п...
07 марта 19:40
840
В Україні змусять вийти на роботу пенсіонерів і домогосподарок
В Україні змусять вийти на роботу пенсіонерів і домогосподарок
В Україні близько 20% дорослого населення ніде офіційно не працює. При цьому роботодавці не можуть знайти фахівців навіть за високу зарплату. Війна, міграція населення та мобілізація кардинально зміни...
14 марта 09:19
817
Росіяни називали ждунами й погрожували стратою: історія багатодітної родини з окупованої Херсонщини
Росіяни називали ждунами й погрожували стратою: історія багатодітної родини з окупованої Херсонщини
Кілька місяців тому волонтери допомогли багатодітній родині Федорченків виїхати з тимчасово окупованої території Херсонщини. Понад півтора року в окупації члени родини жили під постійним тиском російс...
28 февраля 18:27
901
1
У селі Одрадокам'янка росіяни вдарили двома FPV-дронами по автобусу, який віз гуманітарну допомогу
У селі Одрадокам'янка росіяни вдарили двома FPV-дронами по автобусу, який віз гуманітарну допомогу
Транспортний засіб і вантаж – знищені. Лише дивом водій і пасажири не постраждали.Про це повідомив Олександр Прокудін у Facebook.
26 марта 14:20
108
1
Польща готується скасувати деякі пільги для українців
Польща готується скасувати деякі пільги для українців
Польща готується скасувати деякі пільги для українцівТимчасовий захист для українських біженців у Польщі готуються продовжити до 4 березня 2025 року. Проте уряд планує змінити правила перебування укра...
02 марта 03:00
296
1
Одесит у масці та мантії намагався «магічно» перетнути кордон із Молдовою
Одесит у масці та мантії намагався «магічно» перетнути кордон із Молдовою
Прикордонники затримали неординарного мешканця Одеси, який, за їхніми даними, збирався вплавь подолати дві річки, щоб потрапити до Молдови. При собі в нього була латексна маска, гідрокостюм та плащ-ма...
11 марта 04:33
401
1