Уже не первый год городская казна Херсона недополучает существенные средства за аренду земли под временными сооружениями (ВС) – при выдаче паспортов привязки земельные сервитуты с владельцами ВС не заключаются.
Внимание на этой проблеме акцентировал «примэрский» Общественный совет на своем недавнем заседании.
При этом общественники говорят, что вины предпринимателей в сложившейся ситуации нет, оформлять с ними «земельные отношения» не торопится городская власть.
Возможно, ответ на этот и другие касающиеся земли вопросы удастся найти в истории отдельно взятого херсонского предпринимателя.
Речь о ФОП Хомусяк Наталья Сергеевна, которая имеет в районе домов по улице Мира, 31 и 33 несколько временных сооружений и право собственности на часть помещений первого этажа в доме №33. Надо заметить, что предприниматель занимается не исключительно бизнесом. Не менее серьезно она относится и к вопросу благоустройства прилегающей территории, причем, в данном случае понятие «прилегающая территория» максимально расширено.
Чего только стоит 1,5 тысячи квадратных метров плитки, уложенной в этом районе силами предпринимателя.
Добавьте к этому теперь уже легко проходимые дорожки, где раньше жители окрестных домов «грязь ногами месили».
А еще две высаженные березовые рощи, несколько десятков деревьев вдоль дорожек, обустроенную «по-человечески» площадку под мусорные контейнеры, покраску зданий на уровне первого этажа.
А еще две высаженные березовые рощи, несколько десятков деревьев вдоль дорожек, обустроенную «по-человечески» площадку под мусорные контейнеры, покраску зданий на уровне первого этажа.
И наконец - внешний вид самих временных сооружений, благоустроенную территорию около них и не обычно отделанный тротуар на улице Мира, который, правда, какие-то вандалы подпортили...
"Но, ничего, весной все это поправим", - говорит предприниматель.
К слову, вся эта, доведенная до ума предпринимателем Хомусяк территория ее же силами регулярно убирается. Согласитесь, если бы все предприниматели так относились к благоустройству, наш, по правде говоря, захаращенный город выглядел бы намного привлекательнее и чище.
ФОП Хомусяк, кроме прочего, оказывает помощь соседнему детскому саду – то материалы для мелкого ремонта закупит, то с подарками для детишек на очередной праздник поможет.
Казалось бы, кому еще власть должна идти навстречу, если не таким предпринимателям? Но…
Сведение счетов, маскируемое под соблюдение буквы закона?
"Я считаю, что все должно быть по закону – земля под временными сооружениями и возле моей недвижимости на первом этаже здания, что предусмотрено законом, должна быть отведена в аренду. В мэрии обязаны просчитать арендную плату, и я должна ее платить", - говорит Наталья Хомусяк.
Решив таким образом, предприниматель начала действовать.
На январском заседании Херсонского исполкома рассматривался вопрос «Про затвердження містобудівної документації – детального плану території, обмеженої вул. Іллюші Кулика – Чорноморською – О. Шовкуненка – Миру».
Работы по разработке этого документа, с проведением обязательной аэросъемки, из собственного кармана оплатили ФОП Хомусяк совместно с еще одним предпринимателем, «вээски» которого находятся в данном квадрате. Выложили ни много, ни мало 100 тысяч гривен. Разработкой детального плана занималась сертифицированная организация, предварительно документ «прошел» градосовет. То есть, нормы соблюдены.
Однако вопрос на исполкоме не утвердили. «Вдохновителем» такого решения стала руководитель КП «Херсонський міський центр земельно-майнових відносин» Елена Мазур. Она заявила, что план утверждать нельзя, мол, тем самым мы узаконим имеющиеся незаконные временные сооружения. При этом чиновница сообщила, что два паспорта привязки на имя ФОП Хомусяк аннулированы, а по двум не продлен срок действия.
Ответ, который журналисты получили из мэрии, слова директора КП опровергает – с паспортами привязки все в порядке.
Еще один аргумент от Елены Александровны – имеющаяся там незаконная автостоянка, которая, по ее словам, есть и в разработанном детальном плане.
"Как раз в детальном плане стоянки нет, есть просто участок земли, прилегающий к моей недвижимости и имеющий площадь, дозволенную нормами. Так вот после утверждения плана, на этом участке будет просто благоустроенная парковка", - говорит Наталья Хомусяк.
Опять «несостыковочка»? Такой «профессионал по земле», как Елена Мазур не может не видеть разницы между автостоянкой в детальном плане и просто участком земли, на котором, согласно документу, ничего не планируется. Почему же так активно препятствует утверждению документа?
У предпринимателя на сей счет есть свое предположение:
"Мы сделали все, что необходимо для отвода земли в аренду, с целью платить за нее в бюджет. Это, собственно, то, чем должно заниматься КП «Херсонський міський центр земельно-майнових відносин». Но мы, так сказать, первооткрыватели, которые пошли в обход этого КП, учитывая, что так и быстрее и, честно говоря, дешевле. Да, мы лишили Елену Александровну заработка. Но законом это не запрещено. Но, видимо, директор КП боится, что найдутся такие же умники, как мы. Потому и «ставит нам палки в колеса»", - говорит Наталья Хомусяк.
Так что же означает позиция Елены Мазур – сведение счетов с «обидчиками» или все таки неукоснительное соблюдение буквы закона? Если думать о втором, то возникают вопросы…
Закон – не для всех?...
Один из таких вопросов – а где был закон, когда Елена Мазур, что называется, «пропихивала» вопрос предпринимателя Андрея Зотина? Говорят, что именно усилиями Елены Александровны, прежде всего как депутата горсовета, вопрос Зотина, который не «проходил» на нескольких сессиях, в итоге попал в «беспроигрышный» пакет и, несмотря на сопротивление некоторых депутатов, таки был решен положительно.
Напомним, Зотин, ларек которого по документам имеет 22 кв метра площади, получил возле него под строительство магазина 220 «квадратов» земли в аренду на 5 лет. Такие случаи, когда под 22 «квадрата» можно получить в 10 раз больше земли, в Херсоне малоизвестны. Мало того, магазин, а это уже капитальное сооружение, Зотин планирует строить на коммуникациях. Потому по вопросу категорически против выступал депутат горсовета, директор водоканала Михаил Чемерис. Да и детального плана, в котором бы фигурировал будущий магазин, думается, никто не видел. Но, выделяя землю, депутатское большинство и в частности Елена Мазур этим «нюансом» не озаботились.
Находятся эти 220 квадратов, как и ларек Зотина также по адресу Мира, 33. В свое время предприниматель Хомусяк облагородил этот участок – оградил, посадил розы, выложил плиткой.
Еще один аргумент от Елены Александровны – имеющаяся там незаконная автостоянка, которая, по ее словам, есть и в разработанном детальном плане.
Как раз в детальном плане стоянки нет, есть просто участок земли, прилегающий к моей недвижимости и имеющий площадь, дозволенную нормами. Так вот после утверждения плана, на этом участке будет просто благоустроенная парковка, - говорит Наталья Хомусяк.
Опять «несостыковочка»? Такой «профессионал по земле», как Елена Мазур не может не видеть разницы между автостоянкой в детальном плане и просто участком земли, на котором, согласно документу, ничего не планируется. Почему же так активно препятствует утверждению документа?
У предпринимателя на сей счет есть свое предположение:
Мы сделали все, что необходимо для отвода земли в аренду, с целью платить за нее в бюджет. Это, собственно, то, чем должно заниматься КП «Херсонський міський центр земельно-майнових відносин». Но мы, так сказать, первооткрыватели, которые пошли в обход этого КП, учитывая, что так и быстрее и, честно говоря, дешевле. Да, мы лишили Елену Александровну заработка. Но законом это не запрещено. Но, видимо, директор КП боится, что найдутся такие же умники, как мы. Потому и «ставит нам палки в колеса», - говорит Наталья Хомусяк.
Так что же означает позиция Елены Мазур – сведение счетов с «обидчиками» или все таки неукоснительное соблюдение буквы закона? Если думать о втором, то возникают вопросы…
Закон – не для всех?...
Один из таких вопросов – а где был закон, когда Елена Мазур, что называется, «пропихивала» вопрос предпринимателя Андрея Зотина? Говорят, что именно усилиями Елены Александровны, прежде всего как депутата горсовета, вопрос Зотина, который не «проходил» на нескольких сессиях, в итоге попал в «беспроигрышный» пакет и, несмотря на сопротивление некоторых депутатов, таки был решен положительно.
Напомним, Зотин, ларек которого по документам имеет 22 кв метра площади, получил возле него под строительство магазина 220 «квадратов» земли в аренду на 5 лет. Такие случаи, когда под 22 «квадрата» можно получить в 10 раз больше земли, в Херсоне малоизвестны. Мало того, магазин, а это уже капитальное сооружение, Зотин планирует строить на коммуникациях. Потому по вопросу категорически против выступал депутат горсовета, директор водоканала Михаил Чемерис. Да и детального плана, в котором бы фигурировал будущий магазин, думается, никто не видел. Но, выделяя землю, депутатское большинство и в частности Елена Мазур этим «нюансом» не озаботились.
Находятся эти 220 квадратов, как и ларек Зотина также по адресу Мира, 33. В свое время предприниматель Хомусяк облагородил этот участок – оградил, посадил розы, выложил плиткой.
Теперь все это может быть уничтожено в пользу очередной «головной боли» для жителей соседних домов.
Ведь, жильцы дома №33, которые, уже будучи научены горьким опытом работы «зотинского» ларька, перспективе магазина совсем не рады. Об этом, изложив все аргументы, люди писали и мэру города, и даже в Администрацию Президента Украины.
Надо сказать, вопрос по Зотину пока не закрыт – по нашей информации, законностью выделения ему земли заинтересовалась городская прокуратура, которая сделала соответствующий запрос в мэрию. В свою очередь, депутат горсовета Олег Романюк обратился по этому вопросу в суд, а супруг Натальи Хомусяк Роман написал жалобу в правоохранительные органы.
Девичья память?
И еще один момент, касающийся обещаний и законопослушности Елены Мазур. В преддверии ее назначения директором КП "Херсонський міський центр земельно-майнових відносин" она дала комментарий нашему изданию, заявив, что речь идет об уникальном коммунальном предприятии, которое единственное будет не «тянуть» средства из бюджета, а зарабатывать их для города.
Однако в недавнем интервью нашим коллегам Елена Александровна жаловалась, что ей с трудом удалось выбить зарплату для работников предприятия из бюджета. К слову, меньше, чем за ставку в 14 тысяч Мазур работать не готова.
В минувшем году директор «выбила» более 600 тысяч гривен, в этом году уже попросила 1 миллион 200 тысяч.
А как же обещанное - «зарабатывать»? Тем более, что в Уставе предприятия четко сказано: «джерелом коштів на оплату праці працівників Підприємства є частина доходу, одержаного в результаті його господарської діяльності».
Отметим, что и у депутатов горсовета, и у общественников к деятельности Елены Мазур, остается немало вопросов, в том числе по «раздаче земли направо и налево».
Господин Юдин, ваш выход…
Есть в этой истории еще один, заслуживающий внимания «персонаж» - некий Виктор Юдин. Херсонцам он известен своей активной «борьбой за справедливость и власть народа». Правда, активность у него проявляется не часто - исключительно там, где дело касается его интересов.
На заседании исполкома, когда рассматривали вопрос детального плана, Юдин, сопровождаемый своей постоянной «группой поддержки» в составе нескольких бабушек, выступал в унисон с Еленой Мазур. «Злые языки» поговаривают, что по некоторым вопросам, как в данном случае, они работают в тандеме.
Кроме того, Виктор Юдин постоянно «строчит» жалобы во всевозможные инстанции и всячески пытается найти нарушения в деятельности ФОП Хомусяк. Чем же вызвано такое рвение Юдина «утопить» предпринимателя Хомусяк?
Похоже, господин Юдин выполняет свое обещание…
"Позвонил мне Юдин в минувшем году, - вспоминает Роман Хомусяк. Говорит – надо ему компьютер и ксерокс. Отвечаю - без проблем, у меня есть такая техника б/у, я отдам специалистам, те проверят, настроят, и я Вам подарю. Но Юдин уточняет – ты меня не понял, мне надо с магазина и с чеком на 20 тысяч гривен.
Как я понял, ему на общественную организацию дали деньги с бюджета, их надо списывать… То есть, технику куплю я, а он по чеку отчитается за потраченные бюджетные средства.
Я отказался, тогда Юдин предложил другой вариант – пригласил меня к себе в офис, сообщил, что ему надо зарплаты каждый месяц платить и написал мне на салфетке сумму ежемесячного взноса. Салфеточку тут же предусмотрительно спрятал в свой карман. Я опять же отказался, на что услышал - тогда можешь попрощаться со всем своим имуществом, - рассказывает Роман".
Вот такой «борец за справедливость», не брезгующий то ли рэкетом, то ли шантажом, называйте, как хотите. При этом прикрывается громадой….
Интересно, а знает ли эта громада о том, сколько всего успел «нажить» их предводитель? Этот «человек из народа», который не единожды получал материальную помощь из городского бюджета не только на ГО, но и на себя лично, как нуждающийся. Об этом тогда в соцсети писал депутат горсовета Виталий Богданов.
Так вот, по данным Госреестра прав собственности на недвижимое имущество, Юдин Виктор Михайлович является владельцем двух квартир в Херсоне, одна из которых под арестом за долги, земельного участка в Херсоне площадью 2 гектара и двух частных домов – один в поселке Камышаны, второй площадью более 300 «квадратов» в Железном Порту.
Не бедствует и супруга Виктора Михайловича. На ней записаны частный дом в Камышанах и два земельных участка – 1 гектар в селе Козачьи Лагеря Олешковского района и почти 6 гектар в селе Павловка Генического района.
Что же в остатке?
А в остатке – годами продолжающийся полный беспорядок в сфере земельно-имущественных отношений, бюджет теряет значительную сумму, а значит, город не может решить массу существующих проблем. Предприниматели не имеют возможности платить за землю, зато вот такие «юдины» получают основания для своих «расследований». А чиновники, призванные навести порядок, никак не могут этого сделать…
Мешают двойные стандарты?…
P.S. Журналист нашего издания пытался получить ответы на поставленные в этом материале вопросы у директора КП Елены Мазур. Однако сна то "сбрасывала" вызов, то не поднимала трубку, потом таки ответила, но, сославшись на занятость, пообещала перезвонить. Ждем уже несколько дней...
Источник: "Любимый Херсон".
![Херсон Daily](data:image/svg+xml,<svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="96" height="16"></svg>)
![](data:image/svg+xml,<svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="400" height="667"></svg>)
![Двойные стандарты работы Елены Мазур или почему бюджет Херсона лишен поступлений за аренду земли](data:image/svg+xml,<svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="1132" height="101"></svg>)
![Розстріл поліції: підозрювані, які хотіли втекти з України, назвали причину нападу](data:image/svg+xml,<svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="210" height="135"></svg>)
!["Україна готова": Зеленський прокоментував імовірність переговорів із Путіним](data:image/svg+xml,<svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="442" height="325"></svg>)
![Розстріл поліції: підозрювані, які хотіли втекти з України, назвали причину нападу](data:image/svg+xml,<svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="212" height="200"></svg>)
Elit-Web